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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Ciudad Madero

Qué cuesta comprar y alquilar en Ciudad Madero, México, calculado sobre 1,995 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,116/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$81,069

Alquiler mediano (departamento)

$612/mes

Propiedades monitoreadas

1,995

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Histórico de precios en Ciudad Madero

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,100———$158,067
Agosto de 2026$1,149———$163,541

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
30919%$117K$1,116
CasasVer →
98561%$184K$980
TerrenosVer →
22614%$107K$222
ComercialVer →
1026%$437K$890

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio5117 kUSDUSD 1,143
2 dormitorios11281 kUSDUSD 1,096
3 dormitorios74139 kUSDUSD 1,094
4 dormitorios4——
5+ dormitorios16104 kUSDUSD 890

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio10194 kUSDUSD 1,145
2 dormitorios9392 kUSDUSD 904
3 dormitorios459178 kUSDUSD 1,004
4 dormitorios113195 kUSDUSD 762
5+ dormitorios90216 kUSDUSD 987

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9468 kUSDUSD 257
Lote residencial500 – 2,000 m²35200 kUSDUSD 293
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²20574 kUSDUSD 165
Campo / estancia> 1 ha152 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
147
$50K-$100K
314
$100K-$200K
526
$200K-$500K
512
$500K-$1M
67
>$1M
54

Distribución de precios — alquiler

<$300
13
$300-$600
103
$600-$1K
114
$1K-$2K
82
$2K-$5K
46
>$5K
14

Preguntas Frecuentes sobre Ciudad Madero

En Ciudad Madero, el precio mediano de un departamento en venta es $117K. Por tipo: departamentos $117K, casas $184K, terrenos $107K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.116/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Ciudad Madero.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $117K en venta y a $612/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Ciudad Madero favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1622 propiedades en venta y 373 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Ciudad Madero cuenta con 1995 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $117K y un m² de departamentos a $1.116/m². La oferta actual de 1622 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,995 propiedades en Ciudad Madero, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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