Mercado inmobiliario en Comala

Name: Mercado inmobiliario en Comala: indicadores
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Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, México, Comala

Qué cuesta comprar y alquilar en Comala, México, calculado sobre 321 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

321

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PIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

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Histórico de precios en Comala

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Mes	Precio m²	Var. mensual	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venta
Septiembre de 2026	—	—	—	—	$153,145
Agosto de 2026	—	—	—	—	$163,541

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#	Ciudad / Barrio	Propiedades	Venta depto.	$/m²	Var. mensual	Var. anual	Alquiler depto.
1	Bielva Residencial Ver →	8	—	—	—	—	—

Por tipo de propiedad

Tipo	Propiedades	Mediana venta	$/m²^*
CasasVer →	17057%	$165K	$1,143
TerrenosVer →	12843%	$133K	$141
ComercialVer →	21%	$138K	$1,965

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Casas

Casas	propiedades	Mediana	$/m²
Monoambiente	sin datos	—	—
1 dormitorio	2	—	—
2 dormitorios	33	117 kUSD	USD 1,276
3 dormitorios	99	167 kUSD	USD 1,125
4 dormitorios	18	362 kUSD	USD 1,058
5+ dormitorios	16	503 kUSD	USD 1,022

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — Terrenos	propiedades	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	48	43 kUSD	USD 202
Lote residencial500 – 2,000 m²	41	147 kUSD	USD 150
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²	14	306 kUSD	USD 80
Campo / estancia> 1 ha	13	362 kUSD	—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

129

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribución de precios — alquiler

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Comala

Los precios en Comala varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 321 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Comala son Bielva Residencial. Bielva Residencial lidera con 8 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Comala favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 300 propiedades en venta y 21 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Comala cuenta con 321 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 300 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 321 propiedades en Comala, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

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