Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Cuernavaca

Qué cuesta comprar y alquilar en Cuernavaca, México, calculado sobre 11,500 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,497/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$152,961

Alquiler mediano (departamento)

$946/mes

Propiedades monitoreadas

11,500

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Cuernavaca

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,449———$329,140
Agosto de 2026$1,575———$350,445

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
91410%$175K$1,473
CasasVer →
6,25269%$384K$1,227
TerrenosVer →
1,39215%$230K$365
ComercialVer →
4875%$556K$1,252

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio59128 kUSDUSD 1,845
2 dormitorios413153 kUSDUSD 1,504
3 dormitorios311192 kUSDUSD 1,375
4 dormitorios30297 kUSDUSD 1,313
5+ dormitorios27211 kUSDUSD 1,341

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio55222 kUSDUSD 1,363
2 dormitorios320167 kUSDUSD 1,218
3 dormitorios2,250306 kUSDUSD 1,256
4 dormitorios1,735414 kUSDUSD 1,242
5+ dormitorios1,493584 kUSDUSD 1,130

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²495121 kUSDUSD 444
Lote residencial500 – 2,000 m²471326 kUSDUSD 334
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²1981 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha382 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
335
$50K-$100K
491
$100K-$200K
1683
$200K-$500K
3644
$500K-$1M
1848
>$1M
1009

Distribución de precios — alquiler

<$300
60
$300-$600
276
$600-$1K
408
$1K-$2K
886
$2K-$5K
573
>$5K
234

Preguntas Frecuentes sobre Cuernavaca

En Cuernavaca, el precio mediano de un departamento en venta es $175K. Por tipo: departamentos $175K, casas $384K, terrenos $230K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.497/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Cuernavaca.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $175K en venta y a $946/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Cuernavaca favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 9045 propiedades en venta y 2455 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Cuernavaca cuenta con 11500 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $175K y un m² de departamentos a $1.497/m². La oferta actual de 9045 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Cuernavaca?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 11,500 propiedades en Cuernavaca, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →