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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en El Salto

Qué cuesta comprar y alquilar en El Salto, México, calculado sobre 918 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$845/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$39,605

Propiedades monitoreadas

918

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en El Salto

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$845———$303,889

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
San Jose del CastilloVer →
32—————
2
San Jose del QuinceVer →
31—————
3
El CastilloVer →
19—————
4
Baja CaliforniaVer →
18—————
5
Potrero NuevoVer →
16—————
6
Las PintasVer →
16—————
7
Club de Golf AtlasVer →
16—————
8
Parques del CastilloVer →
15—————
9
El CarmenVer →
15—————
10
Alvarez del CastilloVer →
15—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
295%$40K$808
CasasVer →
18232%$84K$806
TerrenosVer →
24743%$654K$218
ComercialVer →
11120%$460K$779

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios2740 kUSDUSD 792
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1060 kUSD—
2 dormitorios6747 kUSDUSD 805
3 dormitorios57103 kUSDUSD 768
4 dormitorios23235 kUSDUSD 1,146
5+ dormitorios15410 kUSDUSD 823

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²4133 kUSDUSD 158
Lote residencial500 – 2,000 m²73470 kUSDUSD 444
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²351 MUSDUSD 279
Campo / estancia> 1 ha543 MUSDUSD 121

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
114
$50K-$100K
63
$100K-$200K
61
$200K-$500K
99
$500K-$1M
72
>$1M
139

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
13
$600-$1K
11
$1K-$2K
19
$2K-$5K
43
>$5K
224

Preguntas Frecuentes sobre El Salto

En El Salto, el precio mediano de un departamento en venta es $40K. Por tipo: departamentos $40K, casas $84K, terrenos $654K. El barrio con más oferta es San Jose del Castillo, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $845/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en El Salto son San Jose del Castillo, San Jose del Quince, El Castillo, Baja California, Potrero Nuevo. San Jose del Castillo lidera con 32 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $40K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en El Salto favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 569 propiedades en venta y 349 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de El Salto cuenta con 918 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $40K y un m² de departamentos a $845/m². La oferta actual de 569 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 918 propiedades en El Salto, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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