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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Emiliano Zapata, Morelos

Qué cuesta comprar y alquilar en Emiliano Zapata, Morelos, México, calculado sobre 2,079 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,686/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$54,768

Alquiler mediano (departamento)

$1,268/mes

Propiedades monitoreadas

2,079

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Histórico de precios en Emiliano Zapata, Morelos

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,655———$270,738

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1367%$262K$1,651
CasasVer →
1,43179%$300K$1,162
TerrenosVer →
22813%$153K$188
ComercialVer →
251%$202K$674

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2155 kUSDUSD 863
3 dormitorios100266 kUSDUSD 1,759
4 dormitorios11355 kUSDUSD 1,604
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio841 kUSDUSD 900
2 dormitorios13575 kUSDUSD 1,043
3 dormitorios522229 kUSDUSD 1,173
4 dormitorios506382 kUSDUSD 1,237
5+ dormitorios191485 kUSDUSD 1,100

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²79106 kUSDUSD 363
Lote residencial500 – 2,000 m²80156 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²31485 kUSDUSD 124
Campo / estancia> 1 ha151 MUSDUSD 82

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
113
$50K-$100K
233
$100K-$200K
324
$200K-$500K
789
$500K-$1M
311
>$1M
41

Distribución de precios — alquiler

<$300
8
$300-$600
45
$600-$1K
43
$1K-$2K
92
$2K-$5K
63
>$5K
7

Preguntas Frecuentes sobre Emiliano Zapata, Morelos

En Emiliano Zapata, Morelos, el precio mediano de un departamento en venta es $262K. Por tipo: departamentos $262K, casas $300K, terrenos $153K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.686/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Emiliano Zapata, Morelos.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $262K en venta y a $1.268/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Emiliano Zapata, Morelos favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1820 propiedades en venta y 259 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Emiliano Zapata, Morelos cuenta con 2079 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $262K y un m² de departamentos a $1.686/m². La oferta actual de 1820 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 2,079 propiedades en Emiliano Zapata, Morelos, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC

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