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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Hermosillo

Qué cuesta comprar y alquilar en Hermosillo, México, calculado sobre 5,759 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,277/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$254,722

Alquiler mediano (departamento)

$834/mes

Propiedades monitoreadas

5,759

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Hermosillo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2,224———$207,839
Agosto de 2026$2,398———$213,188

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Villa del RealVer →
26—————
2
SolidaridadVer →
25—————
3
Villa VerdeVer →
18—————
4
PueblitosVer →
18—————
5
Privadas del BosqueVer →
15—————
6
Zona IndustrialVer →
9—————
7
AsturiasVer →
2—————
8
Buena Vista Sección AmanecerVer →
2—————
9
Privadas del RealVer →
1—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1243%$267K$2,257
CasasVer →
2,47364%$186K$953
TerrenosVer →
97825%$239K$233
ComercialVer →
2647%$364K$799

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5132 kUSDUSD 3,145
2 dormitorios56255 kUSDUSD 2,343
3 dormitorios29328 kUSDUSD 1,932
4 dormitorios5195 kUSDUSD 970
5+ dormitorios16547 kUSDUSD 1,854

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio30153 kUSDUSD 984
2 dormitorios38058 kUSD—
3 dormitorios1,276203 kUSDUSD 1,081
4 dormitorios396301 kUSDUSD 1,072
5+ dormitorios116325 kUSDUSD 1,016

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²169121 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²220181 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²131615 kUSD—
Campo / estancia> 1 ha1402 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
593
$50K-$100K
435
$100K-$200K
808
$200K-$500K
1030
$500K-$1M
489
>$1M
422

Distribución de precios — alquiler

<$300
35
$300-$600
262
$600-$1K
368
$1K-$2K
559
$2K-$5K
387
>$5K
263

Preguntas Frecuentes sobre Hermosillo

En Hermosillo, el precio mediano de un departamento en venta es $267K. Por tipo: departamentos $267K, casas $186K, terrenos $239K. El barrio con más oferta es Villa del Real, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.277/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Hermosillo son Villa del Real, Solidaridad, Villa Verde, Pueblitos, Privadas del Bosque. Villa del Real lidera con 26 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $267K en venta y a $834/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Hermosillo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 3839 propiedades en venta y 1920 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Hermosillo cuenta con 5759 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $267K y un m² de departamentos a $2.277/m². La oferta actual de 3839 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 5,759 propiedades en Hermosillo, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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