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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Manzanillo

Qué cuesta comprar y alquilar en Manzanillo, México, calculado sobre 998 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,880/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$210,502

Alquiler mediano (departamento)

$1,112/mes

Propiedades monitoreadas

998

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Manzanillo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,810———$230,742
Agosto de 2026$1,933———$244,985

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Barrio VI Valle de las GarzasVer →
25—————
2
Barrio III Valle de las GarzasVer →
10—————
3
Barrio I Valle de las GarzasVer →
7—————
4
Barrio V Valle de las GarzasVer →
6—————
5
Barrio IV Valle de las GarzasVer →
2—————
6
Barrio II Valle de las GarzasVer →
1—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
22726%$220K$1,828
CasasVer →
36442%$187K$1,188
TerrenosVer →
20624%$478K$250
ComercialVer →
647%$1.1M$1,210

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio32165 kUSDUSD 2,077
2 dormitorios100211 kUSDUSD 1,936
3 dormitorios68239 kUSDUSD 1,726
4 dormitorios15667 kUSD—
5+ dormitorios8748 kUSDUSD 1,857

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio1——
2 dormitorios7092 kUSD—
3 dormitorios149150 kUSD—
4 dormitorios53280 kUSDUSD 1,304
5+ dormitorios74679 kUSDUSD 1,559

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5082 kUSDUSD 394
Lote residencial500 – 2,000 m²55245 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²262 MUSDUSD 420
Campo / estancia> 1 ha372 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
99
$50K-$100K
58
$100K-$200K
215
$200K-$500K
230
$500K-$1M
100
>$1M
150

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
8
$600-$1K
30
$1K-$2K
52
$2K-$5K
28
>$5K
15

Preguntas Frecuentes sobre Manzanillo

En Manzanillo, el precio mediano de un departamento en venta es $220K. Por tipo: departamentos $220K, casas $187K, terrenos $478K. El barrio con más oferta es Barrio VI Valle de las Garzas, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.880/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Manzanillo son Barrio VI Valle de las Garzas, Barrio III Valle de las Garzas, Barrio I Valle de las Garzas, Barrio V Valle de las Garzas, Barrio IV Valle de las Garzas. Barrio VI Valle de las Garzas lidera con 25 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $220K en venta y a $1.112/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Manzanillo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 861 propiedades en venta y 137 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Manzanillo cuenta con 998 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $220K y un m² de departamentos a $1.880/m². La oferta actual de 861 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 998 propiedades en Manzanillo, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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