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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Montemorelos

Qué cuesta comprar y alquilar en Montemorelos, México, calculado sobre 865 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

865

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Montemorelos

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$791———$207,839
Agosto de 2026$813———$204,426

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
20%$398K$804
CasasVer →
23829%$334K$1,400
TerrenosVer →
58771%$167K$61
ComercialVer →
40%$1.1M$816

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio42278 kUSDUSD 2,275
2 dormitorios47278 kUSDUSD 1,709
3 dormitorios73320 kUSDUSD 1,168
4 dormitorios21362 kUSDUSD 1,024
5+ dormitorios18723 kUSDUSD 1,082

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²22168 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²231107 kUSDUSD 71
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²162172 kUSDUSD 61
Campo / estancia> 1 ha88755 kUSDUSD 23

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
64
$50K-$100K
113
$100K-$200K
227
$200K-$500K
186
$500K-$1M
121
>$1M
109

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
4
$1K-$2K
7
$2K-$5K
9
>$5K
11

Preguntas Frecuentes sobre Montemorelos

Los precios en Montemorelos varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 865 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Montemorelos.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Montemorelos favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 831 propiedades en venta y 34 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Montemorelos cuenta con 865 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 831 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 865 propiedades en Montemorelos, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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