TuLugar Datos · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Panamá
Todo el mercado inmobiliario de Panamá en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Distrito de Panamá34,023$2,235
- San Miguelito2,153$1,770
- Chame2,029$2,571
- Arraiján1,742$2,022
- Antón1,603$2,316
- San Carlos1,293$1,974
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 16,987 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 34,023 | $340K | $2,235 | — | — | $1,900 | |
| 2 | 2,153 | $180K | $1,770 | — | — | $950 | |
| 3 | 2,029 | $270K | $2,571 | — | — | $1,400 | |
| 4 | 1,742 | $235K | $2,022 | — | — | $1,200 | |
| 5 | 1,603 | $420K | $2,316 | — | — | $2,400 | |
| 6 | 1,293 | $330K | $1,974 | — | — | $1,700 | |
| 7 | 807 | $185K | $1,678 | — | — | $800 | |
| 8 | 314 | $549K | $2,392 | — | — | — | |
| 9 | 309 | $348K | $3,350 | — | — | — | |
| 10 | 306 | $210K | $2,036 | — | — | $800 |
Histórico de precios en Panamá
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,220 | — | — | — | $360,000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 17,52450% | $325K | $2,217 |
CasasVer → | 9,55827% | $365K | $1,305 |
TerrenosVer → | 4,66013% | $544K | $106 |
ComercialVer → | 3,1269% | $650K | $1,752 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | USD 250 K | USD 2,499 |
| 1 dormitorio | 1,821 | USD 223 K | USD 3,105 |
| 2 dormitorios | 5,509 | USD 240 K | USD 2,247 |
| 3 dormitorios | 8,492 | USD 400 K | USD 2,128 |
| 4 dormitorios | 1,285 | USD 950 K | USD 2,382 |
| 5+ dormitorios | 218 | USD 1 M | USD 1,865 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 18 | USD 337 K | — |
| 1 dormitorio | 397 | USD 202 K | USD 1,894 |
| 2 dormitorios | 1,103 | USD 225 K | — |
| 3 dormitorios | 4,227 | USD 300 K | USD 1,238 |
| 4 dormitorios | 2,366 | USD 590 K | USD 1,488 |
| 5+ dormitorios | 1,230 | USD 675 K | USD 1,324 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 158 | USD 253 K | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 1,392 | USD 220 K | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1,138 | USD 479 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 884 | USD 870 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Panamá por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | San Felipe · Distrito de Panamá | $4,224 | 44 |
| 2 | María Chiquita · Portobelo | $3,744 | 43 |
| 3 | Alto Boquete · Boquete | $3,686 | 15 |
| 4 | Ciricito · Colón | $3,291 | 9 |
| 5 | Bajo Boquete · Boquete | $3,200 | 13 |
| 6 | Punta Chame · Chame | $3,148 | 134 |
| 7 | Santa Ana · Distrito de Panamá | $3,122 | 132 |
| 8 | Santa Cruz de Chinina · Chepo | $3,061 | 15 |
| 9 | 24 De Diciembre · Distrito de Panamá | $2,865 | 15 |
| 10 | Chame · Chame | $2,755 | 28 |
| 11 | Juan Díaz · Distrito de Panamá | $2,727 | 3,549 |
| 12 | El Chirú · Antón | $2,720 | 99 |
| 13 | Calidonia · Distrito de Panamá | $2,448 | 267 |
| 14 | Antón · Antón | $2,434 | 10 |
| 15 | Escobal · Colón | $2,405 | 10 |
Barrios más accesibles de Panamá por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Cristóbal · Colón | $1,202 | 12 |
| 2 | La Loceria · Distrito de Panamá | $1,251 | 8 |
| 3 | Belisario Porras · San Miguelito | $1,398 | 5 |
| 4 | Pedregal · Distrito de Panamá | $1,455 | 9 |
| 5 | Las Cumbres · Distrito de Panamá | $1,456 | 10 |
| 6 | Villa de las Fuentes II · Distrito de Panamá | $1,469 | 11 |
| 7 | José Domingo Espinar · San Miguelito | $1,515 | 71 |
| 8 | Dos Mares · Distrito de Panamá | $1,609 | 44 |
| 9 | Barrio Colón · La Chorrera | $1,616 | 6 |
| 10 | Vista Alegre · Arraiján | $1,616 | 17 |
| 11 | Omar Torrijos · San Miguelito | $1,631 | 6 |
| 12 | Río Abajo · Distrito de Panamá | $1,661 | 109 |
| 13 | Puerto Caimito · La Chorrera | $1,682 | 5 |
| 14 | Las Ollas Arriba · Capira | $1,686 | 6 |
| 15 | Pueblo Nuevo · Distrito de Panamá | $1,715 | 416 |
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Metodología
Esta página analiza 47,321 propiedades en Panamá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-10-12 · refrescados 2026-10-12 03:00 UTC