Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ciudad Nueva
Qué cuesta comprar y alquilar en Ciudad Nueva, Ciudad del Este, calculado sobre 170 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.610/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$119.722
Alquiler mediano (departamento)
$941/mes
Propiedades monitoreadas
170
Dónde se ubica dentro de Ciudad del Este
Ciudad Nueva en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Ciudad del Este: 230 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Ciudad Nueva
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.595 | — | — | — | $140.000 |
| Agosto de 2026 | $1.418 | — | — | — | $130.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 145 | $88K | $1.898 | — | — | $641 | |
| 2 | 119 | $77K | $1.490 | — | — | $641 | |
| 3 | 98 | $149K | $1.445 | — | — | — | |
| 4 | 93 | $68K | $1.847 | — | — | $550 | |
| 5 | 90 | $68K | $1.804 | — | — | — | |
| 6 | 80 | $61K | $1.417 | — | — | — | |
| 7 | 66 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 62 | $69K | $1.100 | — | — | — | |
| 10 | 53 | $105K | $1.424 | — | — | $761 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 128% | $124K | $1.668 |
CasasVer → | 6140% | $144K | $681 |
TerrenosVer → | 5939% | $100K | $183 |
ComercialVer → | 2013% | $293K | $576 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 37 | USD 68 K | USD 1.415 |
| 2 dormitorios | 33 | USD 120 K | USD 1.595 |
| 3 dormitorios | 9 | USD 200 K | USD 1.500 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 100 K | USD 2.188 |
| 2 dormitorios | 25 | USD 102 K | USD 890 |
| 3 dormitorios | 53 | USD 165 K | USD 752 |
| 4 dormitorios | 29 | USD 250 K | USD 800 |
| 5+ dormitorios | 23 | USD 270 K | USD 783 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 97 | USD 72 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 80 | USD 134 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 28 | USD 700 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 28 | USD 2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ciudad Nueva, Ciudad del Este
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Metodología
Esta página analiza 170 propiedades en Ciudad Nueva, Ciudad del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC