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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Palavecino

Qué cuesta comprar y alquilar en Palavecino, Venezuela, calculado sobre 406 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$550/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$56.000

Alquiler mediano (departamento)

$300/mes

Propiedades monitoreadas

406

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia José Gregorio BastidasVer →
191$44K$526
——$300
2
Parroquia CabudareVer →
164$55K$1.004
——$320
3
Parroquia Agua VivaVer →
49—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
238%$45K$550
CasasVer →
17159%$70K—
TerrenosVer →
4315%$50K$64
ComercialVer →
5318%$48K$560

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio1——
2 dormitorios8USD 56 KUSD 760
3 dormitorios11USD 45 KUSD 529
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente13USD 60 K—
1 dormitorio1——
2 dormitorios31USD 58 K—
3 dormitorios62USD 64 K—
4 dormitorios48USD 98 K—
5+ dormitorios15USD 75 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²21USD 60 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²13USD 30 KUSD 35
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²8USD 175 K—
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
97
$50K-$100K
121
$100K-$200K
44
$200K-$500K
17
$500K-$1M
7
>$1M
3

Distribución de precios — alquiler

<$300
41
$300-$600
55
$600-$1K
10
$1K-$2K
8
$2K-$5K
1
>$5K
1

Preguntas Frecuentes sobre Palavecino

En Palavecino, el precio mediano de un departamento en venta es $45K. Por tipo: departamentos $45K, casas $70K, terrenos $50K. El barrio con más oferta es Parroquia José Gregorio Bastidas, donde el departamento mediano cuesta $44K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $550/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Palavecino son Parroquia José Gregorio Bastidas, Parroquia Cabudare, Parroquia Agua Viva. Parroquia José Gregorio Bastidas lidera con 191 propiedades y un departamento mediano de $44K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $45K en venta y a $300/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Palavecino favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 290 propiedades en venta y 116 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Palavecino cuenta con 406 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $45K y un m² de departamentos a $550/m². La oferta actual de 290 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 406 propiedades en Palavecino, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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