Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en San Diego

Qué cuesta comprar y alquilar en San Diego, Venezuela, calculado sobre 238 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$848/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$51.500

Alquiler mediano

$350/mes

Propiedades monitoreadas

238

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Parroquia San DiegoVer →
205$95K$596——$450
2
El TulipánVer →
13$53K$890——$290
3
Centro de San DiegoVer →
10$110K$444——$300
4
El RemansoVer →
8$77K$619——$335
5
BosqueserinoVer →
1$680K$756———
6
MonteserinoVer →
1$85K$590———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
36$59K$848
CasasVer →
85$115K$632
TerrenosVer →
29$220K$60
ComercialVer →
36$89K$579

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios12USD 52 KUSD 895
3 dormitorios21USD 65 KUSD 783
4 dormitorios3——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios3——
3 dormitorios40USD 88 KUSD 673
4 dormitorios24USD 113 KUSD 581
5+ dormitorios17USD 220 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7USD 55 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²7USD 320 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²9USD 130 KUSD 30
Campo / estancia> 1 ha6USD 1 MUSD 43

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
27
$50K-$100K
74
$100K-$200K
42
$200K-$500K
29
$500K-$1M
7
>$1M
7

Distribución de precios — alquiler

<$300
18
$300-$600
19
$600-$1K
7
$1K-$2K
6
$2K-$5K
2
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre San Diego

Los precios en San Diego varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en San Diego son Bosqueserino, Centro de San Diego, El Remanso, El Tulipán, Monteserino. Bosqueserino lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en San Diego favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de San Diego cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 238 propiedades en San Diego, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC