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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en San Diego

Qué cuesta comprar y alquilar en San Diego, Venezuela, calculado sobre 299 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$845/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$51.500

Alquiler mediano (departamento)

$300/mes

Propiedades monitoreadas

299

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia San DiegoVer →
258$65K$801
——$350
2
El TulipánVer →
15$51K$893
——$275
3
Centro de San DiegoVer →
15—————
4
El RemansoVer →
9—————
5
BosqueserinoVer →
1—————
6
MonteserinoVer →
1—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
5222%$63K$845
CasasVer →
10142%$110K—
TerrenosVer →
3816%$225K$75
ComercialVer →
4720%$135K$667

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios16USD 52 KUSD 893
3 dormitorios32USD 66 KUSD 790
4 dormitorios4——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios4——
3 dormitorios46USD 88 K—
4 dormitorios27USD 115 K—
5+ dormitorios22USD 184 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9USD 65 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²9USD 163 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²13USD 225 K—
Campo / estancia> 1 ha7USD 1 MUSD 50

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
30
$50K-$100K
98
$100K-$200K
53
$200K-$500K
37
$500K-$1M
10
>$1M
10

Distribución de precios — alquiler

<$300
22
$300-$600
21
$600-$1K
7
$1K-$2K
7
$2K-$5K
3
>$5K
1

Preguntas Frecuentes sobre San Diego

En San Diego, el precio mediano de un departamento en venta es $63K. Por tipo: departamentos $63K, casas $110K, terrenos $225K. El barrio con más oferta es Parroquia San Diego, donde el departamento mediano cuesta $65K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $845/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en San Diego son Parroquia San Diego, El Tulipán, Centro de San Diego, El Remanso, Bosqueserino. Parroquia San Diego lidera con 258 propiedades y un departamento mediano de $65K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $63K en venta y a $300/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en San Diego favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 238 propiedades en venta y 61 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de San Diego cuenta con 299 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $63K y un m² de departamentos a $845/m². La oferta actual de 238 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 299 propiedades en San Diego, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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