Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Primer Barrio
Qué cuesta comprar y alquilar en Primer Barrio, Luque, calculado sobre 875 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.362/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$84.000
Alquiler mediano (departamento)
$588/mes
Propiedades monitoreadas
875
Dónde se ubica dentro de Luque
Primer Barrio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Luque. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Luque: 234 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Primer Barrio
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.296 | — | — | — | $146.164 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 946 | $77K | $1.490 | — | — | $605 | |
| 2 | 708 | $57K | $1.401 | — | — | $672 | |
| 3 | 585 | $76K | $1.205 | — | — | $706 | |
| 4 | 487 | $90K | $1.161 | — | — | $525 | |
| 5 | 414 | $95K | $1.726 | — | — | $1.250 | |
| 6 | 357 | $84K | $1.200 | — | — | $592 | |
| 7 | 348 | $77K | $1.366 | — | — | — | |
| 8 | 225 | — | — | — | — | $252 | |
| 9 | 225 | $63K | $1.396 | — | — | $655 | |
| 10 | 204 | $58K | $1.137 | — | — | $764 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 17224% | $84K | $1.401 |
CasasVer → | 38054% | $170K | $968 |
TerrenosVer → | 14020% | $150K | $228 |
ComercialVer → | 112% | $269K | $583 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 226 | USD 58 K | USD 1.310 |
| 2 dormitorios | 238 | USD 84 K | USD 1.200 |
| 3 dormitorios | 21 | USD 105 K | USD 1.391 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 24 | USD 60 K | USD 837 |
| 2 dormitorios | 188 | USD 81 K | USD 900 |
| 3 dormitorios | 605 | USD 160 K | USD 942 |
| 4 dormitorios | 118 | USD 192 K | USD 904 |
| 5+ dormitorios | 58 | USD 212 K | USD 873 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 175 | USD 67 K | USD 180 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 133 | USD 192 K | USD 240 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 46 | USD 623 K | USD 178 |
| Campo / estancia> 1 ha | 30 | USD 3 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Primer Barrio, Luque
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Primer Barrio, Luque
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Metodología
Esta página analiza 875 propiedades en Primer Barrio, Luque.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC