Airbnb en Centro, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
84 US$
Ocupación
43%
Propiedades Analizadas
188
Ingreso/Mes
841 US$
mediana: 766 US$/mes
Resumen del Mercado
Centro vs promedio de Montevideo
Datos al julio de 2026
Analizamos 188 propiedades de alquiler temporario en Centro, con una tarifa mediana de $75/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $766/mes. En TuLugar tenemos 5 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Centro | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $75 | $74 | +1% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 47% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 188 | 924 | 20% |
| Ingreso Mensual Est. | $766 | $984 | -22% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 14 | 47 US$ | 67% | 952 US$ |
| 11 dormitorio | 127 | 74 US$ | 41% | 723 US$ |
| 22 dormitorios | 38 | 123 US$ | 51% | 1256 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 119 US$ | 22% | 879 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 202 US$ | 3% | 188 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 77 días, el precio mediano en Centro bajó un 3.8% a $75/noche. La ocupación bajó a 39%.
Propiedades analizadas en Centro
188 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $166 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $155 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
Mostrando 1-10 de 188 propiedades
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Las propiedades en Centro generan un promedio de 841 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro
Centro tiene un precio promedio de 84 US$/noche con 43% de ocupación y 188 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 14% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 188 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.