Airbnb en Centro, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
303 US$
Ocupación
50%
Propiedades Analizadas
195
Ingreso/Mes
1019 US$
mediana: 944 US$/mes
Resumen del Mercado
Centro vs promedio de Montevideo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 195 propiedades de alquiler temporario en Centro, con una tarifa mediana de $80/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $944/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Centro | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $80 | $77 | +3% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 56% | -7pp |
| Propiedades Analizadas | 195 | 1407 | 14% |
| Ingreso Mensual Est. | $944 | $1.223 | -23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 15 | 457 US$ | 47% | 794 US$ |
| 11 dormitorio | 128 | 369 US$ | 52% | 980 US$ |
| 22 dormitorios | 42 | 194 US$ | 45% | 1077 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 365 US$ | 35% | 1613 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 2559 US$ | 47% | 2537 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Centro subió un 26.2% a $71/noche. La ocupación bajó a 45%.
Propiedades analizadas en Centro
195 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $222 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $146 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $160 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $150 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 6 | Apartamento · 4 dormitorios | $179 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $508 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
Mostrando 1-10 de 195 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
8.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 12.647/año
- 62 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 156.000
- 1212 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 17 de septiembre · precios de venta al 17 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Centro?
Las propiedades en Centro generan un promedio de 1019 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro
Centro tiene un precio promedio de 303 US$/noche con 50% de ocupación y 195 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 291% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 195 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.