Airbnb en Península, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Península, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
125 US$
Ocupación
20%
Propiedades Activas
739
Ingreso/Mes
873 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Península vs promedio de Punta del Este
Datos al octubre de 2026
Analizamos 739 propiedades de alquiler temporario en Península, con una tarifa mediana de $125/noche y una tasa de ocupación de 20%, generando un ingreso estimado de $873/mes.
| Métrica | Barrio Península | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $125 | $139 | -10% |
| Tasa de Ocupación | 20% | 20% | 0pp |
| Propiedades Activas | 739 | 2774 | 27% |
| Ingreso Mensual Est. | $873 | $858 | +2% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 353 | 72 US$ | 43% | 1189 US$ |
| 11 dormitorio | 183 | 107 US$ | 20% | 702 US$ |
| 22 dormitorios | 116 | 135 US$ | 20% | 1013 US$ |
| 33 dormitorios | 66 | 236 US$ | 45% | 2021 US$ |
| 44 dormitorios | 16 | - | 0% | - |
| 5+5+ dormitorios | 5 | - | 23% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 35 días, el precio mediano en Península subió un 7% a $123/noche. La ocupación bajó a 18%.
Propiedades analizadas en Península
739 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $409 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $490 |
| 3 | Apartamento | $311 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $374 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $192 |
| 6 | Apartamento · 5 dormitorios | $389 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $140 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $236 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $300 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
Mostrando 1-10 de 739 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Punta del Este
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
3.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 10.332/año
- 187 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 273.000
- 2229 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 22 de octubre · precios de venta al 22 de octubre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Península
Seguimos los alquileres temporarios de Península, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Península?
Las propiedades en Península generan una mediana de 873 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Península
Península tiene un precio mediano de 125 US$/noche con 20% de ocupación y 739 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 10% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Península, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 739 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.