Airbnb en Península, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Península, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
220 US$
Ocupación
24%
Propiedades Analizadas
331
Ingreso/Mes
1030 US$
mediana: 477 US$/mes
Resumen del Mercado
Península vs promedio de Punta del Este
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 331 propiedades de alquiler temporario en Península, con una tarifa mediana de $169/noche y una tasa de ocupación de 24%, generando un ingreso estimado de $477/mes.
| Métrica | Barrio Península | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $169 | $148 | +14% |
| Tasa de Ocupación | 24% | 13% | +11pp |
| Propiedades Analizadas | 331 | 1166 | 28% |
| Ingreso Mensual Est. | $477 | $568 | -16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | 657 US$ | 21% | 1008 US$ |
| 11 dormitorio | 170 | 1833 US$ | 25% | 715 US$ |
| 22 dormitorios | 92 | 870 US$ | 22% | 927 US$ |
| 33 dormitorios | 47 | 1066 US$ | 27% | 2140 US$ |
| 44 dormitorios | 10 | 6099 US$ | 17% | 2067 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 13.397 US$ | 8% | 1048 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Península subió un 14.3% a $123/noche. La ocupación bajó a 18%.
Propiedades analizadas en Península
331 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $663 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $413 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $412 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $339 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $253 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $228 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $158 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 9 | Apartamento | $316 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $177 |
Mostrando 1-10 de 331 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
4.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 10.588/año
- 106 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 260.000
- 877 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de septiembre · precios de venta al 6 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Península, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Península?
Las propiedades en Península generan un promedio de 1030 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Península
Península tiene un precio promedio de 220 US$/noche con 24% de ocupación y 331 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 49% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 86% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Península, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 331 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.