Airbnb en Playa Brava, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Playa Brava, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
130 US$
Ocupación
8%
Propiedades Activas
20
Ingreso/Mes
727 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Playa Brava vs promedio de Punta del Este
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 20 propiedades de alquiler temporario en Playa Brava, con una tarifa mediana de $130/noche y una tasa de ocupación de 8%, generando un ingreso estimado de $727/mes.
| Métrica | Barrio Playa Brava | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $130 | $139 | -6% |
| Tasa de Ocupación | 8% | 17% | -9pp |
| Propiedades Activas | 20 | 2720 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $727 | $1.095 | -34% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 6 | - | 7% | - |
| 22 dormitorios | 9 | 147 US$ | 10% | 1473 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | - | 8% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 8% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 8% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Playa Brava subió un 55.6% a $114/noche. La ocupación bajó a 14%.
Propiedades analizadas en Playa Brava
20 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $423 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $367 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $73 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $147 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $199 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $113 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $178 |
Mostrando 1-10 de 20 propiedades
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Las propiedades en Playa Brava generan una mediana de 727 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Playa Brava
Playa Brava tiene un precio mediano de 130 US$/noche con 8% de ocupación y 20 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 6% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 54% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Playa Brava, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 20 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.