Airbnb en Playa Brava, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Playa Brava, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
66 US$
Ocupación
4%
Propiedades Analizadas
10
Ingreso/Mes
146 US$
mediana: 0 US$/mes
Resumen del Mercado
Playa Brava vs promedio de Punta del Este
Datos al julio de 2026
Analizamos 10 propiedades de alquiler temporario en Playa Brava, con una tarifa mediana de $103/noche y una tasa de ocupación de 4%.
| Métrica | Barrio Playa Brava | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $103 | $132 | -22% |
| Tasa de Ocupación | 4% | 12% | -8pp |
| Propiedades Analizadas | 10 | 871 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $0 | $383 | -100% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 5 | 55 US$ | 0% | 0 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 36 US$ | 11% | 438 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 166 US$ | 2% | 100 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 110 US$ | 2% | 66 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 79 días, el precio mediano en Playa Brava subió un 23.2% a $96/noche.
Propiedades analizadas en Playa Brava
10 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $173 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $73 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $154 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $33 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $166 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $22 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 10 | Apartamento · 4 dormitorios | $110 |
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Listo para Invertir en Playa Brava?
Las propiedades en Playa Brava generan un promedio de 146 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Playa Brava
Playa Brava tiene un precio promedio de 66 US$/noche con 4% de ocupación y 10 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 50% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 68% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Playa Brava, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 10 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.