Mercado de Aluguel Temporario — Región Metropolitana de Santiago 2026
Análise de rentabilidade em Región Metropolitana de Santiago. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 58
Taxa de Ocupação
53%
Imóveis Ativos
6.764
Receita Mensal Est.
US$ 906
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Región Metropolitana de Santiago
Analisamos 6764 imóveis de aluguel de temporada em Región Metropolitana de Santiago, com uma tarifa mediana de $57.67/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $906/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1.975 | US$ 57 | 50% | US$ 979 |
| 11 quarto | 3.415 | US$ 54 | 53% | US$ 851 |
| 22 quartos | 1.128 | US$ 72 | 50% | US$ 1.118 |
| 33 quartos | 188 | US$ 95 | 40% | US$ 948 |
| 44 quartos | 29 | - | 19% | - |
| 5+5+ quartos | 29 | - | 34% | - |
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Vitacura
111 imóveis
Mediana/Noite
US$ 117
Ocupação
54%
Receita Est./Mes
US$ 2.091
Las Condes
1.065 imóveis
Mediana/Noite
US$ 86
Ocupação
60%
Receita Est./Mes
US$ 1.714
Providencia
1.178 imóveis
Mediana/Noite
US$ 80
Ocupação
60%
Receita Est./Mes
US$ 1.554
La Reina
16 imóveis
Mediana/Noite
US$ 69
Ocupação
47%
Receita Est./Mes
US$ 1.312
Ñuñoa
954 imóveis
Mediana/Noite
US$ 63
Ocupação
50%
Receita Est./Mes
US$ 1.003
Santiago
2.847 imóveis
Mediana/Noite
US$ 52
Ocupação
50%
Receita Est./Mes
US$ 810
Macul
19 imóveis
Mediana/Noite
US$ 53
Ocupação
45%
Receita Est./Mes
US$ 715
Peñalolén
7 imóveis
Mediana/Noite
US$ 88
Ocupação
37%
Receita Est./Mes
US$ 684
Recoleta
140 imóveis
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
37%
Receita Est./Mes
US$ 679
San Miguel
38 imóveis
Mediana/Noite
US$ 55
Ocupação
43%
Receita Est./Mes
US$ 662
Independencia
87 imóveis
Mediana/Noite
US$ 51
Ocupação
40%
Receita Est./Mes
US$ 655
San Joaquín
18 imóveis
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
32%
Receita Est./Mes
US$ 651
La Florida
19 imóveis
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
42%
Receita Est./Mes
US$ 607
La Cisterna
14 imóveis
Mediana/Noite
US$ 66
Ocupação
32%
Receita Est./Mes
US$ 538
Estación Central
71 imóveis
Mediana/Noite
US$ 43
Ocupação
37%
Receita Est./Mes
US$ 508
Quinta Normal
16 imóveis
Mediana/Noite
US$ 52
Ocupação
32%
Receita Est./Mes
US$ 472
Lo Barnechea
155 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
4%
Receita Est./Mes
-
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Región Metropolitana de Santiago subiu 6.1% para $59/noite. A ocupação caiu para 55%.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Región Metropolitana de Santiago
As melhores cidades para investir em Airbnb em Región Metropolitana de Santiago são: Santiago, Providencia, Las Condes, Ñuñoa, Lo Barnechea. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada no departamento.
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Imóveis em Región Metropolitana de Santiago geram uma mediana de US$ 906/mes em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Región Metropolitana de Santiago, Chile. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6764 imóveis ativos em 22 cidades. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.