Mercado de Aluguel Temporario — Región Metropolitana de Santiago 2026
Análise de rentabilidade em Región Metropolitana de Santiago. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 57
Taxa de Ocupação
53%
Imóveis Ativos
3.785
Receita Mensal Est.
US$ 847
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Región Metropolitana de Santiago
Analisamos 3785 imóveis de aluguel de temporada em Región Metropolitana de Santiago, com uma tarifa mediana de $56.67/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $847/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 115 | US$ 56 | 58% | US$ 704 |
| 11 quarto | 2.838 | US$ 53 | 53% | US$ 820 |
| 22 quartos | 744 | US$ 68 | 50% | US$ 1.051 |
| 33 quartos | 80 | US$ 88 | 40% | US$ 852 |
| 44 quartos | 5 | - | 53% | - |
| 5+5+ quartos | 3 | - | 53% | - |
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Providencia
183 imóveis
Mediana/Noite
US$ 75
Ocupação
65%
Receita Est./Mes
US$ 1.447
Ñuñoa
457 imóveis
Mediana/Noite
US$ 63
Ocupação
53%
Receita Est./Mes
US$ 1.032
Santiago
2.687 imóveis
Mediana/Noite
US$ 55
Ocupação
53%
Receita Est./Mes
US$ 858
Recoleta
36 imóveis
Mediana/Noite
US$ 58
Ocupação
30%
Receita Est./Mes
US$ 588
San Miguel
41 imóveis
Mediana/Noite
US$ 60
Ocupação
35%
Receita Est./Mes
US$ 500
San Joaquín
18 imóveis
Mediana/Noite
US$ 68
Ocupação
30%
Receita Est./Mes
US$ 493
Estación Central
74 imóveis
Mediana/Noite
US$ 44
Ocupação
37%
Receita Est./Mes
US$ 479
Quinta Normal
19 imóveis
Mediana/Noite
US$ 52
Ocupação
35%
Receita Est./Mes
US$ 400
Independencia
88 imóveis
Mediana/Noite
US$ 51
Ocupação
23%
Receita Est./Mes
US$ 352
Las Condes
79 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
61%
Receita Est./Mes
-
Vitacura
22 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
57%
Receita Est./Mes
-
La Florida
20 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
42%
Receita Est./Mes
-
Macul
17 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
33%
Receita Est./Mes
-
La Cisterna
14 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
17%
Receita Est./Mes
-
La Reina
13 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
50%
Receita Est./Mes
-
Peñalolén
8 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
17%
Receita Est./Mes
-
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Perguntas Frequentes sobre Investir em Región Metropolitana de Santiago
As melhores cidades para investir em Airbnb em Región Metropolitana de Santiago são: Santiago, Ñuñoa, Providencia, Independencia, Las Condes. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada no departamento.
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Imóveis em Región Metropolitana de Santiago geram uma mediana de US$ 847/mes em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Región Metropolitana de Santiago, Chile. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 3785 imóveis ativos em 21 cidades. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.