Airbnb em Comuna 12 - La América, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 12 - La América, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 533
Ocupação
100%
Imóveis Analisados
2
Renda/Mes
US$ 1.165
mediana: US$ 1.223/mês
Resumo do Mercado
Comuna 12 - La América vs média de Medellín
Dados de agosto de 2026
Analisamos 2 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 12 - La América, com uma tarifa mediana de $39/noite e uma taxa de ocupação de 100%, gerando uma receita estimada de $1223/mês.
| Métrica | Bairro Comuna 12 - La América | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $39 | $72 | -46% |
| Taxa de Ocupação | 100% | 67% | +33pp |
| Imóveis Analisados | 2 | 2393 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.223 | $1.348 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 533 | 100% | US$ 1.165 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Comuna 12 - La América
2 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $41 |
| 2 | Apartamento | $37 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Comuna 12 - La América
Acompanhamos o aluguel de temporada em Comuna 12 - La América, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Comuna 12 - La América geram uma média de US$ 1.165/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Comuna 12 - La América
Comuna 12 - La América tem um preço médio de US$ 533/noite com 100% de ocupação e 2 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 636% acima da média da cidade e a ocupação é 50% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 12 - La América, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.