Airbnb em Comuna 7 - Robledo, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 7 - Robledo, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 50
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
25
Renda/Mes
US$ 818
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Comuna 7 - Robledo vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 25 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 7 - Robledo, com uma tarifa mediana de $50/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $818/mês.
| Métrica | Bairro Comuna 7 - Robledo | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $50 | $72 | -30% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 42% | +8pp |
| Imóveis Ativos | 25 | 6611 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $818 | $962 | -15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 10 | US$ 45 | 80% | US$ 832 |
| 22 quartos | 10 | US$ 52 | 38% | US$ 585 |
| 33 quartos | 5 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Comuna 7 - Robledo caiu 1.8% para $52/noite. A ocupação subiu para 62%.
Imóveis analisados em Comuna 7 - Robledo
25 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $92 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $137 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
Mostrando 1-10 de 25 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Comuna 7 - Robledo
Acompanhamos o aluguel de temporada em Comuna 7 - Robledo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Comuna 7 - Robledo geram uma mediana de US$ 818/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Comuna 7 - Robledo
Comuna 7 - Robledo tem um preço mediano de US$ 50/noite com 50% de ocupação e 25 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 30% abaixo da média da cidade e a ocupação é 18% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 7 - Robledo, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 25 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.