Airbnb em Los Balsos No.1, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Los Balsos No.1, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 120
Ocupação
55%
Imóveis Ativos
102
Renda/Mes
US$ 2.465
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Los Balsos No.1 vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 102 imóveis de aluguel de temporada em Los Balsos No.1, com uma tarifa mediana de $120/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $2465/mês.
| Métrica | Bairro Los Balsos No.1 | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $120 | $72 | +66% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 47% | +8pp |
| Imóveis Ativos | 102 | 6178 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $2.465 | $1.124 | +119% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 33 | - | 65% | - |
| 11 quarto | 37 | - | 58% | - |
| 22 quartos | 31 | US$ 120 | 45% | US$ 2.149 |
| 33 quartos | 1 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Los Balsos No.1 subiu 1.3% para $120/noite. A ocupação subiu para 59%.
Imóveis analisados em Los Balsos No.1
102 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $139 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $110 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $112 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $130 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $119 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $120 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $122 |
Mostrando 1-10 de 102 imóveis
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Imóveis em Los Balsos No.1 geram uma mediana de US$ 2.465/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Los Balsos No.1
Los Balsos No.1 tem um preço mediano de US$ 120/noite com 55% de ocupação e 102 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 66% acima da média da cidade e a ocupação é 18% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Los Balsos No.1, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 102 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.