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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Los Balsos No.1

Quanto custa comprar e alugar em Los Balsos No.1, Medellín, calculado sobre 502 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.569/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$306.008

Aluguel mediano (apartamento)

$1.726/mes

Imóveis monitorados

502

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Medellín

Los Balsos No.1 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAlejandría: $2.495/m²Altos del Poblado: $3.089/m²Astorga: $2.626/m²Barrio Colombia: $2.468/m²Castropol: $2.244/m²Comuna 10 - La Candelaria: $1.908/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio: $2.114/m²Comuna 12 - La América: $1.957/m²Comuna 13 - San Javier: $2.002/m²Comuna 14 - El Poblado: $2.662/m²Comuna 15 - Guayabal: $2.317/m²Comuna 16 - Belén: $2.100/m²Comuna 1 - Popular: $2.242/m²Comuna 2 - Santa Cruz: $1.980/m²Comuna 3 - Manrique: $1.307/m²Comuna 4 - Aranjuez: $1.386/m²Comuna 5 - Castilla: $1.393/m²Comuna 6 - Doce de Octubre: $1.352/m²Comuna 7 - Robledo: $1.919/m²Comuna 8 - Villa Hermosa: $1.478/m²Comuna 9 - Buenos Aires: $2.409/m²El Castillo: $2.692/m²El Diamante No.2: $2.217/m²El Poblado: $2.545/m²El Poblado: $2.644/m²El Tesoro: $2.386/m²Enciso: $1.642/m²La Aguacatala: $2.227/m²La Florida: $2.251/m²Lalinde: $2.854/m²La Mansión: $1.373/m²Las Lomas No.1: $2.721/m²Las Lomas No.2: $2.442/m²Los Balsos No.2: $2.433/m²Los Naranjos: $2.866/m²Manila: $2.545/m²Palenque: $1.547/m²Patio Bonito: $2.083/m²Provenza: $2.735/m²San Lucas: $2.342/m²San Miguel: $1.490/m²Santa María de Los Ángeles: $2.253/m²Villa Carlota: $3.115/m²Los Balsos No.1: $2.569/m²Medellín: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$1.307–$3.115/m²Comuna 14 - El Poblado$2.662/m²El Poblado$2.644/m²Los Balsos No.1$2.569/m²El Tesoro$2.386/m²El Diamante No.2$2.217/m²San Lucas$2.342/m²Comuna 15 - Guayabal$2.317/m²Santa María de Los Ángeles$2.253/m²Los Balsos No.2$2.433/m²
$1.307$3.115

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Los Balsos No.1

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.513———$419.921
Agosto de 2026$2.493———$493.677

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Comuna 14 - El PobladoVer →
8.027$370K$2.662
——$1.911
2
Comuna 11 - Laureles-EstadioVer →
4.604$231K$2.114
——$1.294
3
Comuna 10 - La CandelariaVer →
3.188$179K$1.908
——$1.140
4
Comuna 16 - BelénVer →
3.048$179K$2.100
——$924
5
Comuna 12 - La AméricaVer →
1.858$157K$1.957
——$863
6
Comuna 9 - Buenos AiresVer →
1.581$185K$2.409
——$1.186
7
Comuna 15 - GuayabalVer →
1.157$178K$2.317
——$1.017
8
Comuna 7 - RobledoVer →
947$136K$1.919
——$786
9
Comuna 13 - San JavierVer →
684$128K$2.002
——$770
10
El TesoroVer →
532$379K$2.386
——$2.373

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
22174%$385K$2.995
CasasVer →
7425%$555K$2.286
CommercialVer →
41%$351K$3.259

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório15US$ 247 milUS$ 3.424
2 dormitórios26US$ 306 milUS$ 3.398
3 dormitórios52US$ 456 milUS$ 2.924
4 dormitórios14US$ 599 milUS$ 2.252
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório11US$ 225 milUS$ 3.947
2 dormitórios1——
3 dormitórios6US$ 501 milUS$ 2.292
4 dormitórios7US$ 533 milUS$ 1.651
5+ dormitórios6US$ 1 miUS$ 2.296

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
2
$100K-$200K
12
$200K-$500K
166
$500K-$1M
66
>$1M
52

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
90
$2K-$5K
87
>$5K
26

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Metodologia

Esta página analisa 502 imóveis em Los Balsos No.1, Medellín.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-09 · atualizado 2026-11-09 03:00 UTC

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