Airbnb em Catedral, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Catedral, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 46
Ocupação
37%
Imóveis Ativos
55
Renda/Mes
US$ 368
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Catedral vs média de Asunción
Dados de novembro de 2026
Analisamos 55 imóveis de aluguel de temporada em Catedral, com uma tarifa mediana de $46/noite e uma taxa de ocupação de 37%, gerando uma receita estimada de $368/mês. No TuLugar temos 21 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Catedral | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $46 | $61 | -24% |
| Taxa de Ocupação | 37% | 57% | -20pp |
| Imóveis Ativos | 55 | 2546 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $368 | $972 | -62% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5 | - | 37% | - |
| 11 quarto | 39 | US$ 46 | 37% | US$ 368 |
| 22 quartos | 6 | - | 37% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 37% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 37% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 37% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 50 dias, o preço mediano em Catedral caiu 2.1% para $47/noite. A ocupação caiu para 46%.
Imóveis analisados em Catedral
55 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $84 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $70 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $26 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
Mostrando 1-10 de 55 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
3.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 4.416/ano
- 24 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 120.000
- 439 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Pronto para Investir em Catedral?
Imóveis em Catedral geram uma mediana de US$ 368/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Catedral
Catedral tem um preço mediano de US$ 46/noite com 37% de ocupação e 55 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 24% abaixo da média da cidade e a ocupação é 35% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Catedral, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 55 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.