Airbnb em General Díaz, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em General Díaz, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 150
Ocupação
40%
Imóveis Analisados
25
Renda/Mes
US$ 578
mediana: US$ 473/mês
Resumo do Mercado
General Díaz vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 25 imóveis de aluguel de temporada em General Díaz, com uma tarifa mediana de $67/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $473/mês. No TuLugar temos 3 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro General Díaz | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $67 | $56 | +21% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 57% | -17pp |
| Imóveis Analisados | 25 | 2357 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $473 | $856 | -45% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 10 | US$ 170 | 59% | US$ 811 |
| 22 quartos | 11 | US$ 142 | 31% | US$ 412 |
| 33 quartos | 1 | US$ 124 | 0% | US$ 0 |
| 44 quartos | 3 | US$ 119 | 25% | US$ 624 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em General Díaz subiu 7.4% para $61/noite. A ocupação subiu para 21%.
Imóveis analisados em General Díaz
25 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 4 | Apartamento · 4 quartos | $55 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $62 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 8 | Apartamento · 4 quartos | $222 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $37 |
Mostrando 1-10 de 25 imóveis
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Imóveis em General Díaz geram uma média de US$ 578/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em General Díaz
General Díaz tem um preço médio de US$ 150/noite com 40% de ocupação e 25 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 170% acima da média da cidade e a ocupação é 30% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em General Díaz, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 25 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.