Airbnb em La Encarnacion, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Encarnacion, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 55
Ocupação
33%
Imóveis Ativos
39
Renda/Mes
US$ 454
mediana por imovel
Resumo do Mercado
La Encarnacion vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 39 imóveis de aluguel de temporada em La Encarnacion, com uma tarifa mediana de $55/noite e uma taxa de ocupação de 33%, gerando uma receita estimada de $454/mês. No TuLugar temos 14 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro La Encarnacion | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $55 | $61 | -10% |
| Taxa de Ocupação | 33% | 50% | -17pp |
| Imóveis Ativos | 39 | 2473 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $454 | $793 | -43% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 33% | - |
| 11 quarto | 28 | US$ 46 | 47% | US$ 574 |
| 22 quartos | 3 | - | 33% | - |
| 33 quartos | 5 | - | 33% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 33% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Encarnacion
39 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $170 |
| 2 | Apartamento | $57 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
Mostrando 1-10 de 39 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Asunción
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
5.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 5.448/ano
- 22 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 95.762
- 201 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 30 de setembro · preços de venda em 30 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em La Encarnacion
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em La Encarnacion.
Imóveis à Venda em La Encarnacion
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em La Encarnacion
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Pronto para Investir em La Encarnacion?
Imóveis em La Encarnacion geram uma mediana de US$ 454/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Encarnacion
La Encarnacion tem um preço mediano de US$ 55/noite com 33% de ocupação e 39 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 9% abaixo da média da cidade e a ocupação é 33% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Encarnacion, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 39 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.