Airbnb em Mariscal Lopez, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 118
Ocupação
43%
Imóveis Analisados
55
Renda/Mes
US$ 645
mediana: US$ 541/mês
Resumo do Mercado
Mariscal Lopez vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 55 imóveis de aluguel de temporada em Mariscal Lopez, com uma tarifa mediana de $55/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $541/mês. No TuLugar temos 30 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Mariscal Lopez | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $55 | $56 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 57% | -13pp |
| Imóveis Analisados | 55 | 2356 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $541 | $856 | -37% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 52 | 6% | US$ 75 |
| 11 quarto | 42 | US$ 201 | 39% | US$ 521 |
| 22 quartos | 10 | US$ 200 | 67% | US$ 1.191 |
| 44 quartos | 2 | US$ 2.418 | 27% | US$ 723 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Mariscal Lopez subiu 3.9% para $49/noite. A ocupação caiu para 44%.
Imóveis analisados em Mariscal Lopez
55 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $63 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $63 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 6 | Apartamento · 4 quartos | $90 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $47 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $73 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
Mostrando 1-10 de 55 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 7.898/ano
- 55 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 112.000
- 91 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Mariscal Lopez geram uma média de US$ 645/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Mariscal Lopez
Mariscal Lopez tem um preço médio de US$ 118/noite com 43% de ocupação e 55 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 113% acima da média da cidade e a ocupação é 24% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mariscal Lopez, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 55 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.