Airbnb em Mariscal Lopez, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 50
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
58
Renda/Mes
US$ 623
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Mariscal Lopez vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 58 imóveis de aluguel de temporada em Mariscal Lopez, com uma tarifa mediana de $50/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $623/mês. No TuLugar temos 39 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Mariscal Lopez | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $50 | $61 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 50% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 58 | 2473 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $623 | $805 | -23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 47% | - |
| 11 quarto | 40 | US$ 49 | 35% | US$ 595 |
| 22 quartos | 14 | US$ 71 | 50% | US$ 1.065 |
| 33 quartos | 2 | - | 47% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 47% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Mariscal Lopez caiu 2.5% para $51/noite. A ocupação caiu para 55%.
Imóveis analisados em Mariscal Lopez
58 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $90 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
Mostrando 1-10 de 58 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
6.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 7.476/ano
- 24 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 116.000
- 431 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 1 de outubro · preços de venda em 30 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Mariscal Lopez geram uma mediana de US$ 623/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Mariscal Lopez
Mariscal Lopez tem um preço mediano de US$ 50/noite com 43% de ocupação e 58 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 18% abaixo da média da cidade e a ocupação é 13% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mariscal Lopez, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 58 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.