Airbnb em San Cristobal, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Cristobal, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 44
Ocupação
58%
Imóveis Ativos
59
Renda/Mes
US$ 804
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Cristobal vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 59 imóveis de aluguel de temporada em San Cristobal, com uma tarifa mediana de $44/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $804/mês. No TuLugar temos 29 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Cristobal | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $44 | $61 | -28% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 50% | +8pp |
| Imóveis Ativos | 59 | 2473 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $804 | $805 | 0% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | - | 58% | - |
| 11 quarto | 34 | US$ 39 | 63% | US$ 805 |
| 22 quartos | 12 | US$ 48 | 50% | US$ 767 |
| 33 quartos | 5 | - | 58% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 58% | - |
| 5+5+ quartos | 3 | - | 58% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em San Cristobal caiu 42.6% para $80/noite. A ocupação subiu para 49%.
Imóveis analisados em San Cristobal
59 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 9 quartos | $403 |
| 2 | Apartamento · 5 quartos | $203 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $211 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 7 | Apartamento | $44 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $48 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
Mostrando 1-10 de 59 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
8.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 9.654/ano
- 32 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 120.000
- 511 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 1 de outubro · preços de venda em 30 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em San Cristobal geram uma mediana de US$ 804/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Cristobal
San Cristobal tem um preço mediano de US$ 44/noite com 58% de ocupação e 59 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 27% abaixo da média da cidade e a ocupação é 17% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Cristobal, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 59 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.