Airbnb em San Cristobal, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Cristobal, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 203
Ocupação
64%
Imóveis Analisados
59
Renda/Mes
US$ 1.555
mediana: US$ 887/mês
Resumo do Mercado
San Cristobal vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 59 imóveis de aluguel de temporada em San Cristobal, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 64%, gerando uma receita estimada de $887/mês. No TuLugar temos 26 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Cristobal | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $81 | $56 | +46% |
| Taxa de Ocupação | 64% | 57% | +7pp |
| Imóveis Analisados | 59 | 2358 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $887 | $856 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | US$ 445 | 80% | US$ 962 |
| 11 quarto | 31 | US$ 520 | 69% | US$ 795 |
| 22 quartos | 12 | US$ 207 | 54% | US$ 889 |
| 33 quartos | 6 | US$ 996 | 31% | US$ 1.053 |
| 44 quartos | 2 | US$ 209 | 95% | US$ 6.058 |
| 5+5+ quartos | 4 | US$ 224 | 70% | US$ 8.348 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em San Cristobal subiu 1.6% para $45/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis analisados em San Cristobal
59 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 9 quartos | $538 |
| 2 | Apartamento · 9 quartos | $425 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $271 |
| 4 | Apartamento · 5 quartos | $201 |
| 5 | Apartamento · 4 quartos | $147 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $184 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $97 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
Mostrando 1-10 de 59 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
9.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.221/ano
- 59 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 103.500
- 86 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em San Cristobal geram uma média de US$ 1.555/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Cristobal
San Cristobal tem um preço médio de US$ 203/noite com 64% de ocupação e 59 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 266% acima da média da cidade e a ocupação é 12% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Cristobal, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 59 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.