Airbnb em San José, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San José, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 47
Ocupação
75%
Imóveis Analisados
3
Renda/Mes
US$ 1.250
mediana: US$ 1.430/mês
Resumo do Mercado
San José vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 3 imóveis de aluguel de temporada em San José, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 75%, gerando uma receita estimada de $1430/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San José | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $56 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 75% | 57% | +18pp |
| Imóveis Analisados | 3 | 2356 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.430 | $856 | +67% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | US$ 40 | 92% | US$ 1.524 |
| 22 quartos | 1 | US$ 60 | 41% | US$ 701 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em San José subiu 3.2% para $68/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em San José
3 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
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Perguntas Frequentes sobre Investir em San José
San José tem um preço médio de US$ 47/noite com 75% de ocupação e 3 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 15% abaixo da média da cidade e a ocupação é 32% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San José, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 3 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.