Airbnb em Ytay, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ytay, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
33%
Imóveis Ativos
30
Renda/Mes
US$ 660
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Ytay vs média de Asunción
Dados de novembro de 2026
Analisamos 30 imóveis de aluguel de temporada em Ytay, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 33%, gerando uma receita estimada de $660/mês. No TuLugar temos 35 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ytay | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $61 | -1% |
| Taxa de Ocupação | 33% | 57% | -23pp |
| Imóveis Ativos | 30 | 2546 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $660 | $972 | -32% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 16 | US$ 50 | 60% | US$ 663 |
| 22 quartos | 12 | US$ 68 | 33% | US$ 661 |
| 33 quartos | 2 | - | 30% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Ytay subiu 36.1% para $59/noite. A ocupação subiu para 48%.
Imóveis analisados em Ytay
30 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $81 |
Mostrando 1-10 de 30 imóveis
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Imóveis em Ytay geram uma mediana de US$ 660/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ytay
Ytay tem um preço mediano de US$ 60/noite com 33% de ocupação e 30 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 41% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ytay, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 30 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.