Airbnb em John Kennedy, Encarnación — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em John Kennedy, Encarnación, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
23%
Imóveis Ativos
25
Renda/Mes
US$ 509
mediana por imovel
Resumo do Mercado
John Kennedy vs média de Encarnación
Dados de outubro de 2026
Analisamos 25 imóveis de aluguel de temporada em John Kennedy, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 23%, gerando uma receita estimada de $509/mês.
| Métrica | Bairro John Kennedy | Cidade Encarnación | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $72 | -33% |
| Taxa de Ocupação | 23% | 13% | +10pp |
| Imóveis Ativos | 25 | 310 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $509 | $345 | +48% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 17 | US$ 48 | 13% | US$ 509 |
| 22 quartos | 7 | - | 23% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 23% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em John Kennedy
25 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $25 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $15 |
Mostrando 1-10 de 25 imóveis
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Imóveis em John Kennedy geram uma mediana de US$ 509/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em John Kennedy
John Kennedy tem um preço mediano de US$ 48/noite com 23% de ocupação e 25 propriedades ativas. Comparado com Encarnación, o preço por noite é 33% abaixo da média da cidade e a ocupação é 75% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em John Kennedy, Encarnación. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 25 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.