Airbnb em John Kennedy, Encarnación — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em John Kennedy, Encarnación, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 103
Ocupação
24%
Imóveis Analisados
23
Renda/Mes
US$ 340
mediana: US$ 0/mês
Resumo do Mercado
John Kennedy vs média de Encarnación
Dados de agosto de 2026
Analisamos 23 imóveis de aluguel de temporada em John Kennedy, com uma tarifa mediana de $59/noite e uma taxa de ocupação de 24%.
| Métrica | Bairro John Kennedy | Cidade Encarnación | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $59 | $69 | -15% |
| Taxa de Ocupação | 24% | 3% | +21pp |
| Imóveis Analisados | 23 | 230 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $0 | $45 | -100% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 522 | 50% | US$ 1.007 |
| 11 quarto | 18 | US$ 39 | 20% | US$ 242 |
| 22 quartos | 2 | US$ 49 | 22% | US$ 219 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em John Kennedy caiu 13.7% para $48/noite.
Imóveis analisados em John Kennedy
23 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $78 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 4 | Apartamento | $45 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $18 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $33 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
Mostrando 1-10 de 23 imóveis
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Imóveis em John Kennedy geram uma média de US$ 340/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em John Kennedy
John Kennedy tem um preço médio de US$ 103/noite com 24% de ocupação e 23 propriedades ativas. Comparado com Encarnación, o preço por noite é 49% acima da média da cidade e a ocupação é 675% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em John Kennedy, Encarnación. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 23 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.