Airbnb em San Blas, Encarnación — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Blas, Encarnación, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 80
Ocupação
22%
Imóveis Ativos
57
Renda/Mes
US$ 441
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Blas vs média de Encarnación
Dados de novembro de 2026
Analisamos 57 imóveis de aluguel de temporada em San Blas, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 22%, gerando uma receita estimada de $441/mês.
| Métrica | Bairro San Blas | Cidade Encarnación | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $80 | $73 | +9% |
| Taxa de Ocupação | 22% | 17% | +5pp |
| Imóveis Ativos | 57 | 549 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $441 | $365 | +21% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 20 | - | 22% | - |
| 11 quarto | 16 | US$ 63 | 13% | US$ 252 |
| 22 quartos | 19 | US$ 86 | 27% | US$ 906 |
| 33 quartos | 2 | - | 22% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 38 dias, o preço mediano em San Blas subiu 16.4% para $77/noite. A ocupação subiu para 24%.
Imóveis analisados em San Blas
57 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $211 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $111 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
Mostrando 1-10 de 57 imóveis
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Imóveis em San Blas geram uma mediana de US$ 441/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Blas
San Blas tem um preço mediano de US$ 80/noite com 22% de ocupação e 57 propriedades ativas. Comparado com Encarnación, o preço por noite é 10% acima da média da cidade e a ocupação é 30% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Blas, Encarnación. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 57 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.