Airbnb em San Blas, Encarnación — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Blas, Encarnación, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 334
Ocupação
75%
Imóveis Analisados
35
Renda/Mes
US$ 2.182
mediana: US$ 1.822/mês
Resumo do Mercado
San Blas vs média de Encarnación
Dados de agosto de 2026
Analisamos 35 imóveis de aluguel de temporada em San Blas, com uma tarifa mediana de $97/noite e uma taxa de ocupação de 75%, gerando uma receita estimada de $1822/mês.
| Métrica | Bairro San Blas | Cidade Encarnación | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $97 | $60 | +62% |
| Taxa de Ocupação | 75% | 36% | +39pp |
| Imóveis Analisados | 35 | 97 | 36% |
| Receita Mensal Est. | $1,822 | $552 | +230% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | US$ 1.453 | 79% | US$ 34.436 |
| 11 quarto | 15 | US$ 305 | 54% | US$ 1.479 |
| 22 quartos | 10 | US$ 387 | 85% | US$ 2.534 |
| 33 quartos | 2 | US$ 96 | 79% | US$ 2.275 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 55 dias, o preço mediano em San Blas subiu 48.6% para $69/noite. A ocupação caiu para 73%.
Imóveis analisados em San Blas
35 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $131 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $129 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $1344 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $67 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $103 |
Mostrando 1-10 de 35 imóveis
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Imóveis em San Blas geram uma média de US$ 2.182/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Blas
San Blas tem um preço médio de US$ 334/noite com 75% de ocupação e 35 propriedades ativas. Comparado com Encarnación, o preço por noite é 457% acima da média da cidade e a ocupação é 108% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Blas, Encarnación. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 35 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.