Airbnb em Cuarto Barrio, Luque — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Cuarto Barrio, Luque, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 41
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
21
Renda/Mes
US$ 496
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Cuarto Barrio vs média de Luque
Dados de novembro de 2026
Analisamos 21 imóveis de aluguel de temporada em Cuarto Barrio, com uma tarifa mediana de $41/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $496/mês. No TuLugar temos 33 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Cuarto Barrio | Cidade Luque | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $41 | $49 | -16% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 37% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 21 | 322 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $496 | $485 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 9 | US$ 36 | 50% | US$ 540 |
| 22 quartos | 9 | US$ 46 | 27% | US$ 480 |
| 33 quartos | 1 | - | 40% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 40% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Cuarto Barrio caiu 9.4% para $46/noite. A ocupação subiu para 35%.
Imóveis analisados em Cuarto Barrio
21 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $30 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $40 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
Mostrando 1-10 de 21 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Cuarto Barrio
Cuarto Barrio tem um preço mediano de US$ 41/noite com 40% de ocupação e 21 propriedades ativas. Comparado com Luque, o preço por noite é 16% abaixo da média da cidade e a ocupação é 9% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Cuarto Barrio, Luque. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 21 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.