Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Cuarto Barrio
Quanto custa comprar e alugar em Cuarto Barrio, Luque, calculado sobre 708 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.401/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$57.777
Aluguel mediano (apartamento)
$672/mes
Imóveis monitorados
708
Onde fica dentro de Luque
Cuarto Barrio em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Luque. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Luque: 244 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Cuarto Barrio
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.376 | — | — | — | $147.922 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 943 | $77K | $1.490 | — | — | $605 | |
| 2 | 875 | $68K | $1.362 | — | — | $588 | |
| 3 | 585 | $75K | $1.205 | — | — | $706 | |
| 4 | 486 | $90K | $1.161 | — | — | $525 | |
| 5 | 414 | $90K | $1.726 | — | — | $1.250 | |
| 6 | 357 | $84K | $1.200 | — | — | $592 | |
| 7 | 348 | $77K | $1.366 | — | — | — | |
| 8 | 225 | — | — | — | — | $252 | |
| 9 | 225 | $63K | $1.396 | — | — | $655 | |
| 10 | 204 | $58K | $1.137 | — | — | $764 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6912% | $57K | $1.234 |
CasasVer → | 36963% | $165K | $961 |
TerrenosVer → | 13122% | $121K | $217 |
CommercialVer → | 142% | $202K | $560 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 62 | US$ 55 mil | US$ 1.431 |
| 2 dormitórios | 58 | US$ 58 mil | US$ 1.294 |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 126 mil | US$ 1.000 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 160 mil | — |
| 2 dormitórios | 54 | US$ 121 mil | US$ 876 |
| 3 dormitórios | 347 | US$ 165 mil | US$ 1.000 |
| 4 dormitórios | 64 | US$ 180 mil | US$ 861 |
| 5+ dormitórios | 34 | US$ 260 mil | US$ 812 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 103 | US$ 92 mil | US$ 238 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 53 | US$ 129 mil | US$ 204 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 13 | US$ 531 mil | US$ 161 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 8 | US$ 551 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Cuarto Barrio, Luque
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Imóveis para Alugar em Cuarto Barrio, Luque
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Quanto vale seu imóvel em Cuarto Barrio?
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Metodologia
Esta página analisa 708 imóveis em Cuarto Barrio, Luque.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC