Airbnb em Punta Carretas, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Punta Carretas, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 93
Ocupação
46%
Imóveis Analisados
128
Renda/Mes
US$ 1.416
mediana: US$ 1.291/mês
Resumo do Mercado
Punta Carretas vs média de Montevideo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 128 imóveis de aluguel de temporada em Punta Carretas, com uma tarifa mediana de $130/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $1291/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Punta Carretas | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $130 | $80 | +63% |
| Taxa de Ocupação | 46% | 57% | -11pp |
| Imóveis Analisados | 128 | 1307 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $1.291 | $1.235 | +5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 18 | US$ 64 | 49% | US$ 1.593 |
| 11 quarto | 81 | US$ 91 | 48% | US$ 1.220 |
| 22 quartos | 17 | US$ 71 | 51% | US$ 2.169 |
| 33 quartos | 11 | US$ 162 | 22% | US$ 1.356 |
| 44 quartos | 1 | US$ 380 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Punta Carretas caiu 3.9% para $103/noite. A ocupação subiu para 35%.
Imóveis analisados em Punta Carretas
128 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $693 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $255 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $236 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $224 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $227 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $246 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $151 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $136 |
| 10 | Apartamento | $112 |
Mostrando 1-10 de 128 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Montevideo
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
5.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 17.074/ano
- 132 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 307.000
- 89 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Punta Carretas
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Punta Carretas.
Imóveis à Venda em Punta Carretas
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Punta Carretas
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Pronto para Investir em Punta Carretas?
Imóveis em Punta Carretas geram uma média de US$ 1.416/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Punta Carretas
Punta Carretas tem um preço médio de US$ 93/noite com 46% de ocupação e 128 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 16% acima da média da cidade e a ocupação é 19% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Punta Carretas, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 128 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.