Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Sede
Quanto custa comprar e alugar em Sede, Florianópolis, calculado sobre 10 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$2.321/m²
Aluguel mediano
$838/mes
Imóveis monitorados
10
Onde fica dentro de Florianópolis
Sede em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Florianópolis. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Sede
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2.327 | — | — | — | $376.057 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 113 | $182K | $1.803 | — | — | $129 | |
| 2 | 16 | $290K | $3.193 | — | — | — | |
| 3 | 15 | $138K | $2.021 | — | — | — | |
| 4 | 13 | $221K | $2.522 | — | — | — | |
| 5 | 8 | $416K | $1.862 | — | — | $2.662 | |
| 6 | 8 | $177K | $1.162 | — | — | $1.380 | |
| 7 | 7 | $235K | $1.676 | — | — | — | |
| 8 | 6 | $197K | $2.413 | — | — | $3.352 | |
| 9 | 5 | $394K | $2.087 | — | — | — | |
| 10 | 4 | $180K | $1.917 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6 | $374K | $2.334 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 10 imóveis em Sede, Florianópolis.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC