Airbnb em Sede, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sede, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 25
Ocupação
51%
Imóveis Analisados
64
Renda/Mes
US$ 1.280
mediana: US$ 1.273/mês
Resumo do Mercado
Sede vs média de Florianópolis
Dados de agosto de 2026
Analisamos 64 imóveis de aluguel de temporada em Sede, com uma tarifa mediana de $87/noite e uma taxa de ocupação de 51%, gerando uma receita estimada de $1273/mês.
| Métrica | Bairro Sede | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $87 | $83 | +5% |
| Taxa de Ocupação | 51% | 38% | +12pp |
| Imóveis Analisados | 64 | 605 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $1.273 | $920 | +38% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 1 | 0% | US$ 0 |
| 11 quarto | 46 | US$ 25 | 48% | US$ 1.210 |
| 22 quartos | 15 | US$ 23 | 63% | US$ 1.646 |
| 33 quartos | 2 | US$ 42 | 48% | US$ 1.049 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Sede subiu 20.8% para $75/noite. A ocupação caiu para 72%.
Imóveis analisados em Sede
64 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $153 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $133 |
| 3 | Apartamento | $121 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $200 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $89 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
Mostrando 1-10 de 64 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Florianópolis
Ainda não há imóveis anunciados em Sede
Acompanhamos o aluguel de temporada em Sede, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Sede?
Imóveis em Sede geram uma média de US$ 1.280/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sede
Sede tem um preço médio de US$ 25/noite com 51% de ocupação e 64 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 70% abaixo da média da cidade e a ocupação é 32% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sede, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 64 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.