Airbnb em Sede, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sede, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 24
Ocupação
70%
Imóveis Analisados
67
Renda/Mes
US$ 1.285
mediana: US$ 1.460/mês
Resumo do Mercado
Sede vs média de Florianópolis
Dados de julho de 2026
Analisamos 67 imóveis de aluguel de temporada em Sede, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1460/mês.
| Métrica | Bairro Sede | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $61 | $67 | -8% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 42% | +28pp |
| Imóveis Analisados | 67 | 338 | 20% |
| Receita Mensal Est. | $1,460 | $755 | +93% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 44 | US$ 21 | 94% | US$ 1.992 |
| 11 quarto | 16 | US$ 34 | 66% | US$ 1.174 |
| 22 quartos | 7 | US$ 23 | 72% | US$ 1.388 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 81 dias, o preço mediano em Sede subiu 22.9% para $62/noite. A ocupação caiu para 68%.
Imóveis analisados em Sede
67 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $87 |
| 3 | Apartamento | $71 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $71 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $52 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
Mostrando 1-10 de 67 imóveis
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Imóveis em Sede geram uma média de US$ 1.285/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sede
Sede tem um preço médio de US$ 24/noite com 70% de ocupação e 67 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 64% abaixo da média da cidade e a ocupação é 67% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sede, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 67 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.