Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Jardim Oceania
Quanto custa comprar e alugar em Jardim Oceania, João Pessoa, calculado sobre 59 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.568/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$106.227
Aluguel mediano (apartamento)
$761/mes
Imóveis monitorados
59
Onde fica dentro de João Pessoa
Jardim Oceania em contexto: o preço do m² bairro a bairro em João Pessoa. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de João Pessoa: 128 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 69 | $105K | $1.210 | — | — | $620 | |
| 2 | 40 | $115K | $1.940 | — | — | $708 | |
| 3 | 40 | $80K | $1.809 | — | — | $540 | |
| 4 | 26 | $95K | $1.458 | — | — | $868 | |
| 5 | 22 | $115K | $1.530 | — | — | — | |
| 6 | 19 | $97K | $1.853 | — | — | $549 | |
| 7 | 15 | $106K | $1.410 | — | — | — | |
| 8 | 12 | $168K | $1.740 | — | — | — | |
| 9 | 11 | $58K | $1.129 | — | — | — | |
| 10 | 11 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 27 | US$ 83 mil | US$ 3.035 |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 106 mil | US$ 1.665 |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 122 mil | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 59 imóveis em Jardim Oceania, João Pessoa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Aeroclube(19)
- Bessa(40)
- Manaíra(69)
- São José
- João Agripino(6)
- Bairro dos Ipês(1)
- Brisamar(12)
- Tambaú(40)
- Pedro Gondim(1)
- Alto do Céu(1)
- Mandacaru
- Bairro dos Estados(15)
- Miramar(22)
- Tambauzinho(9)
- Padre Zé
- Treze de Maio(1)
- Expedicionários(5)
- Tambiá
- Torre(7)
- Roger
- Castelo Branco
- Altiplano Cabo Branco(26)
- Centro(5)
- Varadouro(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC