Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Jardim Oceania
Quanto custa comprar e alugar em Jardim Oceania, João Pessoa, calculado sobre 67 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.350/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$121.447
Aluguel mediano (apartamento)
$816/mes
Imóveis monitorados
67
Onde fica dentro de João Pessoa
Jardim Oceania em contexto: o preço do m² bairro a bairro em João Pessoa. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de João Pessoa: 113 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 65 | $116K | $1.174 | — | — | $709 | |
| 2 | 48 | $118K | $2.074 | — | — | $768 | |
| 3 | 35 | $77K | $1.686 | — | — | $622 | |
| 4 | 27 | $123K | $1.550 | — | — | $1.078 | |
| 5 | 23 | $134K | $1.491 | — | — | $777 | |
| 6 | 15 | $138K | $1.349 | — | — | — | |
| 7 | 14 | $98K | $1.837 | — | — | $632 | |
| 8 | 13 | $185K | $1.738 | — | — | — | |
| 9 | 11 | $54K | $947 | — | — | — | |
| 10 | 9 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 22 | US$ 86 mil | US$ 3.369 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 121 mil | US$ 1.893 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 161 mil | US$ 1.734 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Jardim Oceania?
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Metodologia
Esta página analisa 67 imóveis em Jardim Oceania, João Pessoa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC