Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Bessa
Quanto custa comprar e alugar em Bessa, João Pessoa, calculado sobre 33 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.646/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$81.012
Aluguel mediano
$646/mes
Imóveis monitorados
33
Onde fica dentro de João Pessoa
Bessa em contexto: o preço do m² bairro a bairro em João Pessoa. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de João Pessoa: 99 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 65 | $106K | $2.712 | — | — | $743 | |
| 2 | 24 | $143K | $1.521 | — | — | $1.099 | |
| 3 | 21 | $155K | $1.558 | — | — | $1.688 | |
| 4 | 11 | $144K | $1.640 | — | — | $656 | |
| 5 | 10 | $161K | $1.155 | — | — | $1.061 | |
| 6 | 10 | $141K | $1.106 | — | — | $1.350 | |
| 7 | 9 | $64K | $940 | — | — | $1.630 | |
| 8 | 8 | $113K | $785 | — | — | $1.369 | |
| 9 | 7 | $89K | $825 | — | — | $309 | |
| 10 | 6 | $61K | $370 | — | — | — |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 73 mil | US$ 3.318 |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 81 mil | US$ 1.158 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Bessa?
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Metodologia
Esta página analisa 33 imóveis em Bessa, João Pessoa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC