Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Manaíra
Quanto custa comprar e alugar em Manaíra, João Pessoa, calculado sobre 65 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.174/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$92.299
Aluguel mediano (apartamento)
$709/mes
Imóveis monitorados
65
Onde fica dentro de João Pessoa
Manaíra em contexto: o preço do m² bairro a bairro em João Pessoa. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de João Pessoa: 112 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 67 | $117K | $2.350 | — | — | $816 | |
| 2 | 48 | $118K | $2.074 | — | — | $768 | |
| 3 | 35 | $77K | $1.686 | — | — | $622 | |
| 4 | 27 | $123K | $1.550 | — | — | $1.078 | |
| 5 | 23 | $134K | $1.491 | — | — | $777 | |
| 6 | 15 | $138K | $1.349 | — | — | — | |
| 7 | 14 | $98K | $1.837 | — | — | $632 | |
| 8 | 13 | $185K | $1.738 | — | — | — | |
| 9 | 11 | $54K | $947 | — | — | — | |
| 10 | 9 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3895% | $116K | $1.179 |
CasasVer → | 13% | $301K | — |
CommercialVer → | 13% | $99K | $2.623 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 85 mil | US$ 2.393 |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 92 mil | US$ 1.501 |
| 3 dormitórios | 15 | US$ 124 mil | US$ 1.059 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 146 mil | US$ 923 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 65 imóveis em Manaíra, João Pessoa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC