Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Petrópolis
Quanto custa comprar e alugar em Petrópolis, Porto Alegre, calculado sobre 26 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.230/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$82.475
Imóveis monitorados
26
Onde fica dentro de Porto Alegre
Petrópolis em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Porto Alegre. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 47 | $58K | $907 | — | — | — | |
| 2 | 31 | $123K | $1.504 | — | — | — | |
| 3 | 24 | $60K | $941 | — | — | — | |
| 4 | 21 | $92K | $1.610 | — | — | — | |
| 5 | 21 | $80K | $1.179 | — | — | — | |
| 6 | 21 | $97K | $1.413 | — | — | — | |
| 7 | 20 | $294K | $2.349 | — | — | — | |
| 8 | 20 | $201K | $1.718 | — | — | — | |
| 9 | 20 | $92K | $1.172 | — | — | — | |
| 10 | 19 | $54K | $1.032 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1973% | $125K | $1.216 |
CasasVer → | 312% | $190K | — |
TerrenosVer → | 14% | $144K | $245 |
CommercialVer → | 312% | $36K | $1.107 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 82 mil | US$ 1.190 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 163 mil | US$ 1.342 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Quanto vale seu imóvel em Petrópolis?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 26 imóveis em Petrópolis, Porto Alegre.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Bela Vista(4)
- Jardim Botânico(1)
- Três Figueiras(7)
- Montserrat(12)
- Santa Cecília(11)
- Rio Branco(20)
- Jardim do Salso(7)
- Boa Vista(11)
- Auxiliadora(8)
- Partenon(24)
- Chácara das Pedras(7)
- Santana(6)
- Bom Jesus(7)
- Santo Antônio(10)
- Moinhos de Vento(15)
- Higienópolis(9)
- Vila João Pessoa(2)
- Bom Fim(5)
- Jardim Europa(4)
- Passo da Areia(31)
- Azenha(7)
- Vila Jardim(10)
- Farroupilha
- Independência(2)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC