Airbnb em Vitória, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Vitória, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 70
Ocupação
27%
Imóveis Ativos
189
Renda/Mes
US$ 1.104
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Vitória vs média de Salvador
Dados de novembro de 2026
Analisamos 189 imóveis de aluguel de temporada em Vitória, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 27%, gerando uma receita estimada de $1104/mês.
| Métrica | Bairro Vitória | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $62 | +13% |
| Taxa de Ocupação | 27% | 42% | -15pp |
| Imóveis Ativos | 189 | 1927 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $1.104 | $921 | +20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 136 | - | 19% | - |
| 11 quarto | 46 | US$ 70 | 50% | US$ 1.083 |
| 22 quartos | 1 | - | 28% | - |
| 33 quartos | 5 | - | 28% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 28% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Vitória subiu 2.7% para $68/noite. A ocupação caiu para 47%.
Imóveis analisados em Vitória
189 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $187 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $129 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $69 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $94 |
Mostrando 1-10 de 189 imóveis
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Imóveis em Vitória geram uma mediana de US$ 1.104/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Vitória
Vitória tem um preço mediano de US$ 70/noite com 27% de ocupação e 189 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 13% acima da média da cidade e a ocupação é 36% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Vitória, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 189 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.