Investir em Airbnb em Salvador: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Salvador, Brazil. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 65
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
776
Renda/Mes
US$ 1.037
mediana: US$ 968/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Salvador
Dados de setembro de 2026
Analisamos 776 imóveis de aluguel de temporada em Salvador, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $1037/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 134 | US$ 505 | 50% | US$ 751 |
| 11 quarto | 501 | US$ 255 | 54% | US$ 957 |
| 22 quartos | 119 | US$ 472 | 57% | US$ 1.120 |
| 33 quartos | 17 | US$ 366 | 66% | US$ 1.656 |
| 44 quartos | 5 | US$ 715 | 93% | US$ 5.208 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Salvador? Com 776 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $56/noite e 57% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.037. A cidade tem 5 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Ondina como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Salvador
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Agosto de 2026 ($943/mês) · Menor: Julho de 2026 ($608/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $46 | +46.0% | 65% | -3.3 pts | $943 |
| Julho de 2026 | $32 | -12.5% | 68% | +1.6 pts | $608 |
| Junho de 2026 | $36 | 0.0% | 67% | +1.7 pts | $722 |
| Maio de 2026 | $36 | 0.0% | 65% | +5.0 pts | $724 |
| Abril de 2026 | $36 | — | 60% | — | $666 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rio Vemelho | 27 | US$ 69 | 43% | US$ 924 | 9.4% |
| 2 | Centro Histórico | 35 | US$ 100 | 10% | US$ 301 | - |
| 3 | Ondina | 53 | US$ 602 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 4 | Federação | 25 | US$ 448 | - | US$ 0 | - |
| 5 | Vitória | 20 | US$ 740 | - | US$ 0 | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Salvador subiu 3.5% para $58/noite. A ocupação subiu para 54%.
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Imóveis em Salvador geram uma média de US$ 1.037/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 776 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.