Airbnb em Comuna 16 - Belén, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 16 - Belén, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
-
Ocupação
37%
Imóveis Ativos
54
Renda/Mes
-
Resumo do Mercado
Comuna 16 - Belén vs média de Medellín
Dados de setembro de 2026
Analisamos 54 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 16 - Belén, com uma tarifa mediana de $-/noite e uma taxa de ocupação de 37%.
| Métrica | Bairro Comuna 16 - Belén | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | - | $71 | |
| Taxa de Ocupação | 37% | 50% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 54 | 2954 | 2% |
| Receita Mensal Est. | - | $1.083 |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 38% | - |
| 11 quarto | 20 | - | 45% | - |
| 22 quartos | 17 | - | 23% | - |
| 33 quartos | 8 | - | 22% | - |
| 44 quartos | 7 | - | 50% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 38% | - |
Imóveis analisados em Comuna 16 - Belén
54 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $264 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $1136 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $51 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $820 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $82 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $54 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
| 10 | Apartamento · 4 quartos | $122 |
Mostrando 1-10 de 54 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Comuna 16 - Belén
Comuna 16 - Belén é um dos bairros com propriedades de aluguel de temporada ativas em Medellín. Compare dados por bairro para encontrar a melhor opção de investimento.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 16 - Belén, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 54 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.