Airbnb em Ciudad de México: quanto rende um aluguel de temporada — outubro de 2026
Medianas sobre 2.433 imóveis inteiros ativos em outubro de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Ciudad de México rende $2.501 por mês com 71% de ocupação.
- Ampliación Granada é o bairro que mais rende, $4.292/mês; Centro Iv fica na entrada ($1.278/mês).
- Maior ocupação: Ampliación Granada, 81%.
Ciudad de México: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em outubro de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Ampliación Granada | $4.292 | $172 | 81% | 21 |
| Granada | $3.874 | $149 | 81% | 12 |
| Del Valle Ii | $3.813 | $145 | 68% | 17 |
| Condesa | $3.791 | $155 | 77% | 105 |
| Hipodromo I | $3.785 | $168 | 74% | 91 |
| Corredor Santa Fe | $3.509 | $159 | 82% | 12 |
| Hipódromo Condesa | $3.482 | $155 | 74% | 54 |
| Roma Norte Iii | $3.211 | $138 | 77% | 170 |
| Roma Norte Ii | $3.156 | $139 | 77% | 113 |
| Roma Norte I | $3.077 | $149 | 77% | 181 |
| Hipodromo Ii | $3.017 | $126 | 77% | 52 |
| Centro Viii | $2.958 | $114 | 71% | 46 |
| Tabacalera | $2.812 | $135 | 76% | 52 |
| Roma Sur I | $2.783 | $125 | 71% | 66 |
| Juarez | $2.759 | $139 | 71% | 156 |
| Santa Maria La Ribera I | $2.723 | $100 | 77% | 13 |
| Napoles | $2.671 | $116 | 68% | 39 |
| Anzures | $2.662 | $176 | 65% | 65 |
| San Rafael I | $2.584 | $108 | 79% | 20 |
| Cuauhtemoc | $2.538 | $113 | 74% | 100 |
| Anahuac Ii | $2.515 | $139 | 61% | 24 |
| Polanco 5ª Sección | $2.349 | $103 | 68% | 11 |
| San Rafael Ii | $2.325 | $90 | 74% | 32 |
| Veronica Anzures | $2.299 | $112 | 68% | 29 |
| Escandon Iii | $2.218 | $87 | 77% | 11 |
| Santa Maria La Ribera Ii | $2.206 | $114 | 68% | 14 |
| Roma Sur Ii | $1.921 | $109 | 74% | 28 |
| Granjas Mexico I | $1.907 | $137 | 53% | 18 |
| Anahuác 2ª Sección | $1.797 | $88 | 68% | 10 |
| Del Valle I | $1.720 | $108 | 61% | 15 |
| Anahuac I | $1.466 | $83 | 71% | 13 |
| Centro Iv | $1.278 | $116 | 74% | 22 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 22 ou menos, frente a uma mediana de 29 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Doctores Ii | $3.935 | 22 |
| Santa Maria La Ribera Iv | $2.056 | 15 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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