Airbnb em Ciudad de México: quanto rende um aluguel de temporada — setembro de 2026
Medianas sobre 1.480 imóveis inteiros ativos em setembro de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Ciudad de México rende $1.913 por mês com 60% de ocupação.
- Hipódromo Condesa é o bairro que mais rende, $3.459/mês; Del Carmen fica na entrada ($1.080/mês).
- Maior ocupação: Ampliación Granada, 78%.
Ciudad de México: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em setembro de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Hipódromo Condesa | $3.459 | $160 | 70% | 25 |
| Ampliación Granada | $3.253 | $163 | 78% | 18 |
| Anahuac Ii | $3.216 | $134 | 63% | 15 |
| Corredor Santa Fe | $3.153 | $133 | 62% | 12 |
| Chapultepec Morales (Polanco) | $2.926 | $138 | 73% | 16 |
| Roma Norte Ii | $2.692 | $128 | 62% | 56 |
| Roma Norte Iii | $2.585 | $132 | 67% | 95 |
| Roma Sur I | $2.504 | $113 | 67% | 44 |
| Hipodromo I | $2.413 | $124 | 60% | 62 |
| Condesa | $2.408 | $152 | 63% | 64 |
| Cuauhtemoc | $2.377 | $128 | 60% | 59 |
| Roma Norte I | $2.315 | $124 | 65% | 104 |
| Juarez | $2.284 | $132 | 66% | 86 |
| Napoles | $2.196 | $108 | 50% | 24 |
| San Rafael Ii | $2.180 | $91 | 73% | 14 |
| Hipodromo Ii | $2.171 | $108 | 63% | 34 |
| Tabacalera | $2.048 | $115 | 67% | 33 |
| San Rafael I | $1.913 | $104 | 60% | 11 |
| Santa Maria La Ribera Iv | $1.747 | $94 | 67% | 13 |
| Roma Sur Ii | $1.696 | $87 | 73% | 15 |
| Anzures | $1.615 | $94 | 47% | 39 |
| Centro Viii | $1.549 | $77 | 77% | 17 |
| Anahuac I | $1.361 | $89 | 58% | 14 |
| Granjas Mexico I | $1.298 | $119 | 43% | 15 |
| Del Carmen | $1.080 | $123 | 63% | 15 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 19 ou menos, frente a uma mediana de 24 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Veronica Anzures | $1.855 | 19 |
| Escandon Iii | $1.599 | 10 |
| Santa Maria La Ribera Ii | $1.235 | 14 |
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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