Airbnb em Medellín: quanto rende um aluguel de temporada — outubro de 2026
Medianas sobre 2.546 imóveis inteiros ativos em outubro de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Medellín rende $1.206 por mês com 55% de ocupação.
- Villa Carlota é o bairro que mais rende, $2.489/mês; Comuna 13 - San Javier fica na entrada ($801/mês).
- Maior ocupação: Villa Carlota, 65%.
Medellín: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em outubro de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Villa Carlota | $2.489 | $129 | 65% | 36 |
| Lalinde | $2.444 | $167 | 55% | 45 |
| La Florida | $2.398 | $142 | 55% | 64 |
| Los Balsos No.1 | $2.380 | $120 | 71% | 11 |
| Las Lomas No.2 | $2.262 | $122 | 52% | 43 |
| Patio Bonito | $2.223 | $138 | 55% | 40 |
| El Poblado | $1.889 | $120 | 58% | 142 |
| Las Lomas No.1 | $1.834 | $128 | 52% | 178 |
| Astorga | $1.741 | $102 | 59% | 64 |
| La Aguacatala | $1.591 | $98 | 63% | 40 |
| El Tesoro | $1.547 | $109 | 52% | 69 |
| Manila | $1.494 | $80 | 52% | 121 |
| Los Naranjos | $1.367 | $84 | 48% | 26 |
| Alejandría | $1.313 | $88 | 48% | 33 |
| Comuna 15 - Guayabal | $1.194 | $65 | 58% | 102 |
| Comuna 11 - Laureles-Estadio | $1.152 | $66 | 58% | 578 |
| Comuna 12 - La América | $1.102 | $60 | 55% | 41 |
| Comuna 9 - Buenos Aires | $1.059 | $69 | 42% | 138 |
| Comuna 16 - Belén | $851 | $64 | 50% | 390 |
| Comuna 10 - La Candelaria | $837 | $60 | 48% | 197 |
| Comuna 13 - San Javier | $801 | $43 | 39% | 14 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 21 ou menos, frente a uma mediana de 64 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Provenza | $4.596 | 15 |
| Altos del Poblado | $2.735 | 19 |
| Comuna 7 - Robledo | $790 | 18 |
| Comuna 4 - Aranjuez | $629 | 21 |
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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