Airbnb em São Paulo: quanto rende um aluguel de temporada — outubro de 2026
Medianas sobre 4.798 imóveis inteiros ativos em outubro de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em São Paulo rende $1.349 por mês com 61% de ocupação.
- Itaim Bibi é o bairro que mais rende, $2.186/mês; Sé fica na entrada ($850/mês).
- Maior ocupação: Bela Vista, 68%.
São Paulo: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em outubro de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Itaim Bibi | $2.186 | $114 | 61% | 150 |
| Vila Olímpia | $1.808 | $104 | 58% | 558 |
| Pinheiros | $1.593 | $105 | 55% | 26 |
| Vila Madalena | $1.583 | $82 | 65% | 180 |
| Jardim Paulista | $1.568 | $82 | 65% | 709 |
| Moema | $1.501 | $79 | 65% | 285 |
| Perdizes | $1.406 | $83 | 58% | 375 |
| Consolação | $1.396 | $72 | 65% | 314 |
| Bela Vista | $1.374 | $68 | 68% | 405 |
| Tatuapé | $1.300 | $67 | 48% | 25 |
| Barra Funda | $1.270 | $80 | 58% | 93 |
| Vila Mariana | $1.232 | $63 | 65% | 568 |
| Bom Retiro | $1.210 | $73 | 52% | 13 |
| Saúde | $1.157 | $62 | 68% | 103 |
| Liberdade | $1.153 | $66 | 58% | 204 |
| Santa Cecília | $991 | $61 | 55% | 73 |
| República | $972 | $52 | 61% | 412 |
| Santana | $903 | $64 | 65% | 24 |
| Sé | $850 | $48 | 58% | 152 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 36 ou menos, frente a uma mediana de 180 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Brás | $1.062 | 36 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
Relatórios de aluguel de temporada do mesmo mês em outros mercados da região.
Participe da Comunidade de Investidores
Projetos anunciados antes do lançamento público, novos mercados da América do Sul e este relatório todos os meses — grátis. Sem spam.
Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
Ao citar este relatório, credite o TuLugar como fonte com um link para esta página.