Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Alvear
Quanto custa comprar e alugar em Alvear, Argentina, calculado sobre 508 imóveis monitorados continuamente.
Apartamento de 2 quartos
$35.000
Imóveis monitorados
508
Histórico de preços em Alvear
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $278 | — | — | — | $39.500 |
| Agosto de 2026 | $278 | — | — | — | $35.800 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 57 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 30 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 9 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 31% | $65K | $278 |
CasasVer → | 12329% | $80K | $759 |
TerrenosVer → | 27765% | $28K | $80 |
CommercialVer → | 225% | $999K | $376 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 68 mil | US$ 1.188 |
| 2 dormitórios | 32 | US$ 72 mil | US$ 833 |
| 3 dormitórios | 29 | US$ 83 mil | US$ 802 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 151 | US$ 24 mil | US$ 80 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 27 | US$ 68 mil | US$ 74 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 18 | US$ 220 mil | US$ 85 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 13 | US$ 582 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Alvear
Quanto vale seu imóvel em Alvear?
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Metodologia
Esta página analisa 508 imóveis em Alvear, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Monte Flores(35)
- Villa Gobernador Gálvez(282)
- Pueblo Esther(1.084)
- General Lagos(462)
- Rosario(15.841)
- Villa Amelia(202)
- Villa del Plata(8)
- Piñero(410)
- Rosario(34.068)
- El Caramelo(34)
- Soldini(94)
- Charigüé(4)
- Arroyo Seco(275)
- Pérez(257)
- Coronel Domínguez(28)
- Álvarez(117)
- Albarellos(3)
- Fighiera(173)
- Uranga(5)
- Granadero Baigorria(933)
- Funes(6.337)
- Coronel Bogado(13)
- Carmen del Sauce(3)
- Capitán Bermudez(175)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC