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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Berazategui

Quanto custa comprar e alugar em Berazategui, Argentina, calculado sobre 1.979 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.582/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$99.900

Aluguel mediano (apartamento)

$382/mes

Imóveis monitorados

1.979

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Berazategui

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.582———$100.000
Agosto de 2026$1.603———$98.000

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
62736%$85K$1.570
CasasVer →
77045%$115K$906
TerrenosVer →
22013%$95K$170
CommercialVer →
1126%$230K$675

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório192US$ 80 milUS$ 1.657
2 dormitórios201US$ 100 milUS$ 1.457
3 dormitórios53US$ 135 mil—
4 dormitórios6US$ 118 milUS$ 741
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório23US$ 79 milUS$ 1.000
2 dormitórios217US$ 94 milUS$ 975
3 dormitórios185US$ 130 milUS$ 922
4 dormitórios78US$ 293 milUS$ 1.067
5+ dormitórios31US$ 250 milUS$ 947

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²60US$ 51 milUS$ 184
Lote residencial500 – 2.000 m²82US$ 110 milUS$ 147
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²11US$ 680 milUS$ 188
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
141
$50K-$100K
715
$100K-$200K
547
$200K-$500K
240
$500K-$1M
60
>$1M
24

Distribuição de preços — aluguel

<$300
28
$300-$600
97
$600-$1K
25
$1K-$2K
22
$2K-$5K
38
>$5K
36

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Bernat Buildings Desarrollos Inmobiliarios

Preguntas Frecuentes sobre Berazategui

En Berazategui, el precio mediano de un departamento en venta es $85K. Por tipo: departamentos $85K, casas $115K, terrenos $95K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.582/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Berazategui.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $85K en venta y a $382/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Berazategui favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1729 propiedades en venta y 250 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Berazategui cuenta con 1979 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $85K y un m² de departamentos a $1.582/m². La oferta actual de 1729 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 1.979 imóveis em Berazategui, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-08 · atualizado 2026-11-08 03:00 UTC

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