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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Castelar

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Castelar
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Argentina, Castelar

Quanto custa comprar e alugar em Castelar, Argentina, calculado sobre 4.927 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.451/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$95.000

Aluguel mediano (apartamento)

$438/mes

Imóveis monitorados

4.927

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Histórico de preços em Castelar

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$1.450	—	—	—	$137.500
Agosto de 2026	$1.472	—	—	—	$140.000

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	1.41431%	$92K	$1.451
CasasVer →	2.73460%	$165K	$1.067
TerrenosVer →	1974%	$140K	$381
CommercialVer →	2395%	$100K	$994

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	6	US$ 47 mil	US$ 1.733
1 dormitório	304	US$ 78 mil	US$ 1.730
2 dormitórios	343	US$ 95 mil	US$ 1.154
3 dormitórios	150	US$ 153 mil	US$ 1.067
4 dormitórios	25	US$ 300 mil	US$ 1.550
5+ dormitórios	6	US$ 139 mil	US$ 687

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	1	—	—
1 dormitório	27	US$ 85 mil	US$ 1.450
2 dormitórios	481	US$ 120 mil	US$ 1.166
3 dormitórios	639	US$ 179 mil	US$ 1.155
4 dormitórios	379	US$ 230 mil	US$ 1.058
5+ dormitórios	111	US$ 280 mil	US$ 973

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	89	US$ 120 mil	US$ 457
Lote residencial500 – 2.000 m²	41	US$ 210 mil	US$ 270
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	2	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	sem dados	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

230

$50K-$100K

1294

$100K-$200K

1765

$200K-$500K

1182

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

177

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Castelar

En Castelar, el precio mediano de un departamento en venta es $92K. Por tipo: departamentos $92K, casas $165K, terrenos $140K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.451/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Castelar.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $92K en venta y a $438/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Castelar favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 4584 propiedades en venta y 343 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Castelar cuenta con 4927 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $92K y un m² de departamentos a $1.451/m². La oferta actual de 4584 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 4.927 imóveis em Castelar, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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