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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Dique Luján

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Dique Luján
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Argentina, Dique Luján

Quanto custa comprar e alugar em Dique Luján, Argentina, calculado sobre 1.961 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.255/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$207.500

Aluguel mediano (apartamento)

$650/mes

Imóveis monitorados

1.961

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Histórico de preços em Dique Luján

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$2.255	—	—	—	$298.500
Agosto de 2026	$2.227	—	—	—	$300.000

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	1207%	$170K	$2.227
CasasVer →	1.03059%	$420K	$2.000
TerrenosVer →	55132%	$199K	$276
CommercialVer →	422%	$273K	$1.378

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	1	—	—
1 dormitório	43	US$ 132 mil	US$ 2.364
2 dormitórios	28	US$ 208 mil	US$ 2.018
3 dormitórios	16	US$ 235 mil	US$ 1.831
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	1	—	—
2 dormitórios	30	US$ 184 mil	US$ 1.806
3 dormitórios	339	US$ 369 mil	US$ 2.059
4 dormitórios	228	US$ 495 mil	US$ 2.113
5+ dormitórios	71	US$ 600 mil	US$ 2.064

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	53	US$ 110 mil	US$ 267
Lote residencial500 – 2.000 m²	238	US$ 200 mil	US$ 282
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	15	US$ 320 mil	—
Campo / fazenda> 1 ha	11	US$ 2 mi	US$ 62

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

370

$200K-$500K

860

$500K-$1M

391

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

120

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Dique Luján

En Dique Luján, el precio mediano de un departamento en venta es $170K. Por tipo: departamentos $170K, casas $420K, terrenos $199K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.255/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Dique Luján.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $170K en venta y a $650/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Dique Luján favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1743 propiedades en venta y 218 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Dique Luján cuenta con 1961 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $170K y un m² de departamentos a $2.255/m². La oferta actual de 1743 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 1.961 imóveis em Dique Luján, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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